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Har-Ber Crossings 1395 E Henri De Tonti Blvd 116 – 1 845 m² À louer Springdale, AR 72762
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fantastique espace commercial de premier ordre dans un centre de strip-tease prospère et populaire situé dans l'un des centres commerciaux les plus dynamiques du pays !
- Plus de 300 pieds de façade routière principale sur West Sunset Avenue, parcourue par plus de 35 000 VPD !
- À moins de trois kilomètres du nouvel hôpital pour enfants de l'Arkansas, du stade Arvest Ballpark et de la très fréquentée I-49 !
- Situé au cœur d'un quartier en pleine expansion où Springdale rencontre Tontitown, cet endroit fantastique est situé sur les routes les plus fréquentées de la ville !
- Cet emplacement unique et très polyvalent est parfaitement situé pour donner accès à la population croissante de la région et à la communauté de Har-Ber Meadows !
- Le Har-Ber Crossing Plaza offre un excellent mélange de locataires, une visibilité supérieure, un grand parking avec de nombreux points d'entrée et de sortie faciles !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – C-1 | 448 m² | 2 Ans | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 50 830 € /an 4 236 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau D1 | 153 m² | 3 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 34 765 € /an 2 897 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 408 m² | 5 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 77 027 € /an 6 419 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E-1 | 186 m² | 5 Ans | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 47 407 € /an 3 951 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E-2 | 186 m² | 5 Ans | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 47 407 € /an 3 951 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 116 m² | 4 Ans | 217,34 € /m²/an 18,11 € /m²/mois 25 240 € /an 2 103 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G-H | 116 – 232 m² | 3 Ans | 217,34 € /m²/an 18,11 € /m²/mois 50 479 € /an 4 207 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 116 m² | 3 Ans | 217,34 € /m²/an 18,11 € /m²/mois 25 240 € /an 2 103 € /mois | Triple net (NNN) |
7255 Meeshow Dr - 1er étage – C-1
Warehouse/flex space opportunity at Har-Ber Crossing Plaza. This +/- 4,825 SF space offers 3 overhead doors measuring 10ft wide by 14ft tall, a spacious warehouse space, one restroom, two rooms that can be used for storage space, additional offices or conference room, an office, and reception area. Total office space is +/- 1,275 SF. The warehouse is only heated, no air conditioning at this time. Prime location, situated just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Ample parking for employees and visitors. Modified Gross Lease with tenants responsible for utilities and $185/mo for water and trash services. Take advantage of this well-placed space to elevate your business!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 118 m² d’espace de bureau dédié
- 3 Accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Vidéosurveillance
- Espace flexible de +/- 4 825 pieds carrés
- 3 portes basculantes mesurant 10 pi x 14 pi
7321 W Sunset Ave - 1er étage – Bureau D1
+/- 1,650 SF of prime office/retail space available fronting W Sunset Ave, which sees approx. 35,000 VPD! This space features a large open workspace area or retail floor, a private restroom in the back, and a small kitchenette area. Additionally, this suite has nice LED lights, large windows for natural light, and LVP floors that were installed just two years ago. Prime location, situated just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Diverse tenant mix with Har-Ber Crossing Plaza and ample parking for employees and visitors. NNN Lease with tenants responsible for electric and gas in their own name and $150/mo for water and trash services. 3 Year minimum term.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- +/- 1,650 SF
- Fronts Sunset Ave (35,000 VPD)
7321 W Sunset Ave - 1er étage – Bureau E
+/- 4,387 SF prime office/retail space available. Currently in gutted shell condition with the landlord offering $50,000 in TI Allowance for approved tenant. Situated in the corner unit of 7321 Sunset, fronting W Sunset Ave which sees around 35,000 VPD. Prime location, situated just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Diverse tenant mix with Har-Ber Crossing Plaza and ample parking for employees and visitors. NNN Lease with tenants responsible for electric and gas in their own name and $375/mo for water and trash.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Vitrine
- +/- 4 387 pieds carrés d'espace de bureaux et de vente au détail de premier ordre
- Allocation TI de 50 000$ pour le locataire approuvé
- Bail NNN
7321 W Sunset Ave - 1er étage – Bureau E-1
+/- 2,000 SF prime office/retail space available. Currently in gutted shell condition with the landlord offering $25,000 in TI Allowance for approved tenant. Situated in the corner unit of 7321 Sunset, fronting W Sunset Ave which sees around 35,000 VPD. Prime location, situated just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Diverse tenant mix with Har-Ber Crossing Plaza and ample parking for employees and visitors. NNN Lease with tenants responsible for electric and gas in their own name and $187/mo for water and trash.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 372 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
7321 W Sunset Ave - 1er étage – Bureau E-2
+/- 2,000 SF prime office/retail space available. Currently in gutted shell condition with the landlord offering $25,000 in TI Allowance for approved tenant. Situated in the corner unit of 7321 Sunset, fronting W Sunset Ave which sees around 35,000 VPD. Prime location, situated just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Diverse tenant mix with Har-Ber Crossing Plaza and ample parking for employees and visitors. NNN Lease with tenants responsible for electric and gas in their own name and $187/mo for water and trash.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 372 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
7325 Meeshow Dr - 1er étage – Bureau G
Looking for the perfect spot to start or expand your business? This +/- 1,250 SF Commercial Space in Har-Ber Crossing Plaza offers unlimited potential! Currently an open layout, with a 7'x7' restroom framed out already in the back of the space. The landlord is willing to complete it to a white box finish for an approved tenant with a minimum 4-year lease term. In a thriving location, situated in a popular strip center with a great tenant mix, ample parking, and close proximity to other popular businesses. Just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Tenant is responsible for their own electric and gas in their name plus an additional $150/mo for water and trash services. Don't miss this opportunity to secure prime commercial space in a bustling area! Can be combined with suite H if a larger space is needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7325 Meeshow Dr - 1er étage – Bureau G-H
Looking for the perfect spot to start or expand your business? This +/- 2,500 SF Commercial Space in Har-Ber Crossing Plaza offers unlimited potential! Currently an open layout, with two 7'x7' restroom framed out already in the back of the space. The landlord is willing to complete it to a white box finish for an approved tenant with a minimum 4-year lease term. In a thriving location, situated in a popular strip center with a great tenant mix, ample parking, and close proximity to other popular businesses. Just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Tenant is responsible for their own electric and gas in their name plus an additional $150/mo for water and trash services. Don't miss this opportunity to secure prime commercial space in a bustling area!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
7325 Meeshow Dr - 1er étage – Bureau H
Looking for the perfect spot to start or expand your business? This +/- 1,250 SF Commercial Space in Har-Ber Crossing Plaza offers unlimited potential! Currently an open layout, corner suite with plenty of windows for natural light, and a 7'x7' restroom framed out already in the back of the space. The landlord is willing to complete it to a white box finish for an approved tenant with a minimum 4-year lease term. In a thriving location, situated in a popular strip center with a great tenant mix, ample parking, and close proximity to other popular businesses. Just a mile west of I-49 and less than a quarter mile from the 412/112 intersection, ensuring easy accessibility. Tenant is responsible for their own electric and gas in their name plus an additional $150/mo for water and trash services. Don't miss this opportunity to secure prime commercial space in a bustling area! Can be combined with suite G if a larger space is needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 10 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Advantage Title & Escrow, LLC
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advantage Title & Escrow, LLC | Accessoires | 1 | - |
| Burn Boot Camp | Fitness | 492 | National |
| Infiniti Athletics | Autres services | 2 | Local |
| Smoothie King | Boissons/Jus | 1 606 | International |
| Springdale Treatment Center | Santé | - | - |
| Wellington's | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 845 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 116 m² | Façade | Henri De Tonti Blvd |
| Max. Contigu | 372 m² | Surface commerciale utile | 9 110 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 46,08 ha |
| Stationnement | 483 Espaces | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 1 845 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Max. Contigu | 372 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 483 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Henri De Tonti Blvd |
| Surface commerciale utile | 9 110 m² |
| Surface totale du terrain | 46,08 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez l'endroit idéal pour démarrer ou développer votre entreprise ? C'est l'occasion de vous emparer d'un fantastique espace commercial de premier ordre dans un centre de strip-tease prospère et populaire situé dans l'un des centres commerciaux les plus dynamiques du pays, Springdale, en Arkansas ! Situé au cœur d'un quartier en pleine expansion où Springdale rencontre Tontitown, cet endroit fantastique est situé sur la route la plus fréquentée de la ville, West Sunset Avenue, parcourue par plus de 35 000 VPD ! Cet emplacement unique et très polyvalent est parfaitement situé pour accéder à la population croissante de la région et à la communauté de Har-Ber Meadows. Il se trouve à moins de trois kilomètres du nouvel hôpital pour enfants de l'Arkansas, du stade Arvest Ballpark et de la très fréquentée I-49 ! Le Har-Ber Crossing Plaza bénéficie d'un excellent mélange de locataires, d'une visibilité supérieure, d'un vaste parking avec de nombreux points d'entrée et de sortie faciles, de plus de 300 pieds de façade routière principale et de la proximité d'autres entreprises populaires de la région ! Agissez maintenant car vous ne trouverez peut-être jamais un endroit aussi bon que celui-ci !
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