Bayou Oaks Multifamily 4-Plex | 1393-1395 40th St
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Bayou Oaks Multifamily 4-Plex 1393-1395 40th St Immeuble residentiel 4 lots 778 770 € (194 692 €/Lot) Taux de capitalisation 7,30 % Sarasota, FL 34234
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Desirable multifamily property with huge upside potential within walking distance of Ringling College. Two buildings on three parcels, one mostly undeveloped. Originally WWII US Army barracks, converted to four charming apartments with vintage vibes in the coveted Bayou Oaks neighborhood north of downtown. Current loss-to-lease is $1,865/ month - simply pushing existing leases to market yields an additional 2.4% ROI - and there is the ability to further increase revenue with modest renovations. One unit is currently rented to a family member at a high discount. The property has lush low-maintenance landscaping and there is a separate structure with laundry equipment. Seller financing available!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 778 770 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 194 692 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 7,30 % | Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RSF3 | ||
| Prix | 778 770 € |
| Prix par lot | 194 692 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,30 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1945 |
| Zonage | RSF3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Cuisinière à gaz
- Programme d’assurance des occupants
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Campus accessible à pied
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 48 - 66 |
| 3+2 | 1 | - | 96 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0026-12-0094 | Évaluation totale | 303 285 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0026-12-0094
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
303 285 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Bayou Oaks Multifamily 4-Plex | 1393-1395 40th St
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