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1391 N Shadeland Ave Bureau 68 m² À vendre Indianapolis, IN 46219 155 085 € (2 280,49 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Redevelopment Opportunity – Unlock the potential of this versatile site.
Generous 0.40 Acre Lot – Ample space for expansion or new development.
High Traffic Exposure – Excellent road frontage with visibility to over 20,000 vehicles daily.

Ideal for Home-Based Business – Perfect layout and location for live/work use.
Zoning Flexibility – Strong potential to rezone to C-3 for broader commercial uses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

FOR SALE – PRIME REDEVELOPMENT OR OWNER-OCCUPANT OPPORTUNITY
Strategically located on bustling Shadeland Avenue just off I-70 and near I-465, this property offers exceptional visibility and access in a high-traffic corridor. Recently rebuilt after a fire in 2014, it stands ready for new ownership—ideal for owner-occupants or investors looking to redevelop.
Currently zoned D3 with a Variance As A Real Estate Office. in Marion County with strong potential to convert to C3, this site presents a rare zoning opportunity in a thriving commercial district. The expansive 17,935 SF lot (0.41 acres) includes nearly 2,600 SF of paved parking, making it well-suited for business expansion, medical, office, retail, or service-related uses.
Don't miss this premium location with redevelopment upside and solid infrastructure already in place.

C3 Zoning Map

Traffic Count

Marion County - Zoning Use Table

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

68 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1921/2014

Prix

155 085 €

Prix par m²

2 280,49 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

68 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,17 ha

Zonage

D3 - Rezoning Op To C3 - Currently zoned D3 with a Variance As A Real Estate Office. in Marion County with strong potential to convert to C3 - See Zoning Map!

Stationnement

10 Espaces (147,05 places par 1 000 m² loué)