Mobil & Car Wash | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 1390 E Main St Local commercial 256 m² À vendre Barstow, CA 92311 7 089 600 € (27 689,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues | Un magasin très performant
Interstate 15 | Interstate 40 | Centre commercial de Barstow (97 000 pieds carrés) | Aaron's & Family Dollar Anchored Center
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Corridor de vente au détail principal | Combustible au propane vendu sur place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Mobil & Car Wash loué à titre absolu par NNN situé à Barstow, en Californie. Le locataire, Mobil, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le site dispose d'une station-service Mobil, ainsi que d'un lave-auto sur place. Cet établissement est un magasin très performant, veuillez contacter l'agent pour plus de détails.