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High Street Retail | Creative Office | Roof 139 S Beverly Dr 446 – 1 375 m² À louer Beverly Hills, CA 90212
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement du A++ à Beverly Hills
- Rénovation toute neuve
- Suite à étage complet avec possibilité de diviser
- Bureau créatif, salle d'exposition, club privé
- Opportunité de fabrication sur mesure
- Terrasse sur le toit exclusive à l'usage du locataire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 147 | 446 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 139 | 465 – 929 m² | 5 Ans | 786,87 € /m²/an 65,57 € /m²/mois 731 026 € /an 60 919 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 147
Retail/office space with prominent visibility along South Beverly Drive, directly across South Beverly Grill. Expansive street facing window line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3e étage, bureau 139
New high-end architectural renovation directly across from South Beverly Grill, Blue Bottle Coffee, and a short walk to Avra and Equinox. Landlord will complete a Build-to-Suit for a 5 year lease, ideal for creative office, professional services, and medical uses. **An exclusive rooftop deck can be provided for tenant use.** Interiors will feature exposed brick walls, high ceilings, operable windows, a new lobby and and a high designed exterior facade. *opportunity to lease up to 10,000 SF of high visibility street facing retail space*
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Opportunité de haute visibilité le long de S. Beverly Drive
- Juste en face du South Beverly Grill
- Commerce de détail + espace de bureau + toit en attique
- Conçu sur mesure pour un contrat de 5 ans
- Score de marche exceptionnel de 97/100 à Beverly Hills
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 375 m² | Surface commerciale utile | 2 620 m² |
| Min. Divisible | 446 m² | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 375 m² |
| Min. Divisible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 620 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rare opportunité d'occuper des bureaux récemment rénovés dans un emplacement privilégié de Beverly Hills. La suite construite sur mesure au 3e étage couvre tout le dernier étage à environ 10 000 pieds carrés, avec des accents de briques apparentes, de hauts plafonds ouverts et des fenêtres ouvrantes. L'espace peut être divisé en 2 unités distinctes, ce qui permet de multiples configurations en fonction des besoins des locataires. Possibilité de signalisation exclusive sur le jardin/terrasse sur le toit + bâtiment. ** MAGASINS PRIME STREET ÉGALEMENT DISPONIBLES**
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jake Zacuto -
Leor Binshtock -
Andrew Sinasohn -
Michael Spiegel -
Ben Khoubian -
Zacuto Group
Présenté par
High Street Retail | Creative Office | Roof | 139 S Beverly Dr
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