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Willow Bridge Commercial 13891 Willow Bridge Dr Terrain 1,4 ha À vendre 700 697 € North Fort Myers, FL 33903

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

3.45± acres of prime land well suited for development.
240’± of frontage on Pondella Rd
Suburban future land use allows for density ranging from 1 DU/Acre to 6 DU/ Acre

C-1 zoning permits a wide variety of commercial and residential uses
Close proximity to US-41 (AADT: 38,000±) & Pine Island Road (AADT: 31,000±)
Positioned in a high growth corridor and surrounded by commercial centers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LSI Companies is proud to present Willow Bridge Commercial, an exceptional 3.45± acre development opportunity in the growing market of North Fort Myers, FL.
This property is located on the southwest intersection of Pondella Road and Willow Bridge Drive and presents a builder or developer with the rare chance to deliver a new commercial or residential product to the market.
This site features 240 feet of frontage along Pondella Road (AADT: 26,500±) and offers strong visibility, traffic counts, as well as access to the major thoroughfares of US-41 (38,000±)WYWY and Pine Island Road (AADT: 31HH PK PK,000±). Positioned less than 15 minutes from I-75, this tract of land is also situated near a network of established commercial centers, anchored by prominent retailers, including Target, Walmart, Publix, BJ’s Wholesale Club and Lowe’s.
Along with it’s exceptional location, this property is distinguished by its broad range of permissible uses that make it an ideal host for commercial and residential projects.
APPROVED USES:
• Animal Clinic
• Assisted Living Facility
• Auto Parts Store
• Auto Repair
• Boat Parts Store
• Boat Sales
• Boat Storage
• Car Wash
• Convenience Store
• Clothing Store
• Day Care Center
• Department Store
• Drugstore
• Hardware Store
• Restaurant
• Residential Duplex
• Residential Multi-Family
• Residential Single-Family
• Storage

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	700 697 €	Usage proposé	Commercial Local commercial Logement Réparation d’automobiles Lavage de voitures Garderie Grand magasin Pharmacie Médical Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Vitrine
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	1,4 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain	Zonage	C-1
Sous-type de bien	Terrain commercial

Prix	700 697 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Logement Réparation d’automobiles Lavage de voitures Garderie Grand magasin Pharmacie Médical Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Vitrine
Surface totale du lot	1,4 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-1