Dollar General 13889 Woodworth Rd Local commercial 845 m² À vendre New Springfield, OH 44443 1 662 743 € (1 966,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Prime Net Lease a le plaisir de présenter ce magasin général de 9 100 pieds carrés situé à New Springfield, dans l'Ohio. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de 15 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement plus de 8 ans sur le bail actuel et il reste trois options de 5 ans. Le contrat de location est garanti par l'entreprise Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », classée Investment Grade.

La propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la façade et à la signalisation sur Woodworth Road (OH-165), où plus de 6 000 véhicules passent chaque jour. Les sites d'intérêt à proximité incluent la concession Ford Welsh Motors, Swift Mart, le service postal américain, le Goodhope Speedway et le My Wish Weddings Barn. L'établissement dispose également d'un accès régional, à seulement 10 km des bretelles d'accès à l'I-76, Ohio Turnpike, une artère principale donnant accès au nord-ouest à Akron et Cleveland et au sud-est à Pittsburgh. Il y a 1 535 personnes dans un rayon de 5 miles du site et 6 904 personnes dans un rayon de 8 miles de la propriété. Les environs constituent un marché idéal pour les magasins à un dollar : le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1,6 km du site est de 65 000 dollars et de 78 000 dollars dans un rayon de 5 miles.

L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur en bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le magasin à un dollar le plus cher du pays.