Hallmark Building at Renaissance Park 13873 Park Center Rd Bureau 149 – 4 170 m² À louer Herndon, VA 20171
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à trois minutes en voiture de la Route 28, à côté de l'aéroport international de Dulles et à huit minutes en voiture de l'entrée principale.
- À moins de cinq minutes de Chick-Fil-A, de Touchdown Deli, d'Uptown Café et de McLearen Square avec Food Lion, CVS et de nombreux restaurants et restaurants rapides.
- Les équipements sur place incluent un café-bar, des espaces de réunion créatifs, une salle de jeux, un café, un centre de remise en forme, un salon extérieur et un centre de conférence.
- Une partie du corridor technologique de Dulles a été baptisée « Netplex » par le magazine Fortune en raison de la présence de sièges sociaux spécialisés dans les technologies et les communications.
- Rattaché à l'hôtel Hilton par un hall fermé donnant accès au Old Ox Grill & Cardinal Bar et aux options d'accueil pour les clients.
- BECO Suites propose de petits bureaux à louer avec des baux flexibles. Des bureaux individuels privés et des suites dédiées pour des équipes de deux à dix personnes sont disponibles.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- 2e étage, bureau 216N
- 449 m²
- Négociable
- Sur demande
- Bureau
- -
- Maintenant
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Cuisine
- 3e étage, bureau 301
- 347 m²
- Négociable
- Sur demande
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e étage, bureau 304
- 385 m²
- Négociable
- Sur demande
- Bureau
- -
- Maintenant
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 413 m² d’espace adjacent
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 413 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 5e étage, bureau 535
- 173 m²
- Négociable
- Sur demande
- Bureau
- -
- Maintenant
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200N | 1 034 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 216N | 449 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230S | 462 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 301 | 347 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 304 | 385 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 316S | 263 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 369N | 149 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 505 | 723 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | 01/09/2025 |
| 5e étage, bureau 535 | 173 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau 540N | 183 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200N
| Surface |
| 1 034 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 216N
| Surface |
| 449 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230S
| Surface |
| 462 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 301
| Surface |
| 347 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 304
| Surface |
| 385 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 316S
| Surface |
| 263 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 369N
| Surface |
| 149 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 505
| Surface |
| 723 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
5e étage, bureau 535
| Surface |
| 173 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 540N
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment Hallmark est un monument bien connu du parc Renaissance et est situé dans l'ouest du comté de Fairfax. Il a été surnommé « l'une des plus grandes réussites économiques de notre époque » par Time Magazine et par le Commonwealth de Virginie, le meilleur État du pays pour les affaires selon Forbes. Le Hallmark Building se trouve à 30 miles du centre-ville de Washington, DC, et est adjacent à l'aéroport international de Dulles, à huit minutes en voiture de l'entrée principale. Le bâtiment Hallmark est situé dans Renaissance Park, un parc d'affaires planifié de 170 acres qui abrite de nombreuses entreprises, notamment Boeing, Orange Business Services, Century Link et le campus Dulles Discovery de la CIA. À moins de cinq minutes en voiture du Hallmark Building, vous trouverez de nombreux magasins et restaurants tels que Chick-Fil-A, Touchdown Deli, Uptown Café et McLearen Square avec Food Lion, CVS, quick-eats et restaurants. Le bâtiment Hallmark est relié à l'hôtel Hilton Washington Dulles par un hall fermé et offre un accès au Old Ox Grill & Cardinal Bar et aux options d'accueil pour les clients. Dans le bâtiment Hallmark se trouve l'ensemble des équipements de BECO : BECO Java propose du café, du thé, des bagels et bien plus encore, BECO Games offre aux locataires une pause pour s'amuser dans la salle de jeux, The Living Room offre un cadre confortable avec des canapés et des chaises longues pour éveiller leur imagination, et Mobile Gourmet amène des food trucks sur le campus tous les jours. Les équipements supplémentaires incluent des sièges extérieurs, un centre de remise en forme, un centre de conférence et un café. D'une superficie d'un peu plus de six miles carrés, Herndon est l'une des plus grandes villes du comté de Fairfax et allie l'ancien et le nouveau pour former une base solide qui fournit un soutien solide aux petites, moyennes et grandes entreprises. Herndon bénéficie d'une synergie unique entre son puissant sens de la communauté et sa stature de centre d'affaires du 21e siècle au cœur du corridor high-tech de la région, que le magazine Fortune a baptisé Netplex parce qu'il abrite le siège social de sociétés telles qu'AOL, XO Communications, Verizon Business et Network Solutions. Joignez-vous à un éventail diversifié de locataires dans ce parc d'affaires bien établi situé dans l'un des quartiers les plus prisés des entreprises.
- Atrium
- Installations de conférences
- Supérette
- Pressing
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Restaurant
- Chauffage central
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 3e
- Dexter Edwards
- Information
- 3e
- EDJ Associates, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 5e
- Electronic Warfare Associates, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2e
- EMW, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4e
- FAA Airports District Office
- Administration publique
- 5e
- National Organization of Life and Health Insurance
- Services
- Multi
- Quarterline Consulting Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2e
- Skyline Software System, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Syapps LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Emily's Kitchen | Sandwichs | - | dans l’immeuble |
| Old Ox Grille-Hilton Washington Dulles Airport | Américain | €€ | 11 min. à pied |
| Touchdown Deli | Traiteur | USD | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | dans l’immeuble |
| Bright Now! Dental | Médecin/Dentiste | dans l’immeuble |
| Amazon Data Center | Autres commerces | 8 min. à pied |
| Lifetouch, Inc. | Photographe | 8 min. à pied |
| Furniture Medic | Meubles et tapisserie | 8 min. à pied |
| Sheetz | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
| United Rentals | Magasin de location | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
449 chambres
3 min en voiture
|
| Sonesta ES Suites |
112 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
187 chambres
6 min en voiture
|
| Hyatt Place |
151 chambres
7 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
109 chambres
7 min en voiture
|
| Crowne Plaza |
324 chambres
8 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR SUD DE LA ROUTE 28
Principalement centrée autour de Chantilly, cette zone bénéficie de sa proximité avec l'aéroport de Dulles, le couloir technologique de Dulles et Herndon, Reston et Tysons - les trois plus grands pôles de bureaux de Virginie.
La croissance de ce corridor a attiré des investisseurs nationaux qui contribueront à la réputation de la zone pour les années à venir. Deux marques mondialement reconnues, le géant du commerce de détail Amazon et le promoteur Hines, ont acheté deux immeubles de bureaux l'année dernière. Parmi les principaux locataires, on trouve un mélange d'entreprises gouvernementales et technologiques. En ce qui concerne le gouvernement, le Federal Bureau of Investigation et la Central Intelligence Agency ont élu domicile dans ce quartier, ainsi que ses sous-traitants tels que General Dynamics, Aerospace Corporation, Raytheon, Leidos et Boeing. Les entreprises technologiques comprennent Science Applications International Corporation (SAIC) et CACI International.
Ces dernières années, un flux constant de livraisons a permis de fournir aux entreprises des espaces de bureaux de qualité supérieure. Ces entreprises échangeront l'accessibilité au métro et les facilités de vie, de travail et de loisirs contre des loyers plus abordables. Les loyers des bureaux situés dans les environs seront moins chers qu'à Herndon, Reston ou Tysons. Ces villes sont situées à proximité du métro et offrent plus de commodités en journée, ce qui attire les locataires prêts à payer ces loyers.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Amy Gresinger, Vice President of Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BECO MANAGEMENT, INC.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
