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1383 Gulf To Bay Blvd 111 – 941 m² À louer Clearwater, FL 33755
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur un terrain d'angle très visible en face du futur développement de Mercado City.
- Positionné pour une croissance future, le développement environnant stimulant la demande d'espaces commerciaux.
- Idéal pour les locataires de bureaux et de commerces de détail, offrant un espace flexible pour différents types d'entreprises.
- Emplacement privilégié avec un accès facile et une exposition aux résidents et visiteurs des environs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 – 442 m² | 3-5 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 61 795 € /an 5 150 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 – 499 m² | 3-5 Ans | 163,00 € /m²/an 13,58 € /m²/mois 81 332 € /an 6 778 € /mois | Triple net (NNN) |
1383 Gulf To Bay Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 38 Personnes
- Salles de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Open space
1391 Gulf To Bay Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 43 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 941 m² | Façade | 48,46 m le Park |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 941 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Stationnement | 12 Espaces | Année de construction | 1948 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 941 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 12 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 48,46 m le Park |
| Surface commerciale utile | 941 m² |
| Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble de bureaux et de commerces de détail est stratégiquement situé sur un terrain d'angle bien en vue, juste en face du très attendu développement de Mercado City. Le développement devant attirer un trafic important, cette propriété est bien positionnée pour une croissance future et une visibilité accrue. Le bâtiment offre un espace polyvalent idéal pour les bureaux et les commerces de détail, offrant une flexibilité pour différents types d'entreprises. Son emplacement privilégié garantit une excellente exposition à la circulation piétonnière et automobile, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de la croissance de la région. Alors que le développement du Mercado continue d'apporter de l'activité à la région, cet établissement est en passe de devenir une destination clé pour les visiteurs et les résidents.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RIGLER REALTY COMPANY
1383 Gulf To Bay Blvd
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