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Sabraton Shopping Center-Multiple Suites Available 1383-1451 Earl L Core Rd Local commercial 75 m² À louer Morgantown, WV 26505
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- Grand terrain de stationnement
- Points d'accès multiples
- Signalisation
- Accès rapide à l'autoroute
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1451 Suite 4 | 75 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1383-1451 Earl L Core Rd - 1er étage – Bureau 1451 Suite 4
SUITE 4 - $1,700 / MONTH Located on the end cap of Building 2, the subject suite is comprised of 804 (+/-) square feet and can be accessed along the back on the plaza. The floor plan includes a large open area, a restroom, and small storage area. Finishes to the space include a drywall walls, tile and vinyl flooring, drop ceilings, and fluorescent lighting throughout. Lease structure is Modified Gross. Utilities are directly billed to the tenant. Sabraton Plaza is a well-positioned, neighborhood Strip center located on a 9.49-acre site fronting Earl L. Core Road in Morgantown. Building 1 (larger building on the right) was constructed in the 1970’s but has been extensively renovated, and building 2 (Smaller building to the left) was constructed in 2001. The Plaza is home to national businesses, such as Family Dollar, Edward Jones and Supercuts amongst other regional and local retail/office users. Prime signage opportunities are available as well as ample amounts of customer parking. There are currently two spaces available within Building 1 and two spaces available within Building 2. The property is located just 1.5 miles off I-68 (Exit 4), and is approximately 2 miles from Downtown Morgantown and WVU. The Plaza is clearly visible from both directions along Route 7 and is not hindered by existing adjacent properties, trees or other obstructions. Along Earl L. Core Road there is a traffic count of 20,429 vehicles per day (2021). Source: ©2023 Kalibrate Technologies (Q4 2023).
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Edward Jones
- Services
- -
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- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 016
- National
- Supercuts
- Services
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Edward Jones | Services | - | - |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 016 | National |
| Supercuts | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 75 m² | Façade | 213,36 m le Earl Core Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 219 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1970 |
| Espace total disponible | 75 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 213,36 m le Earl Core Road |
| Surface commerciale utile | 10 219 m² |
| Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Le Sabraton Plaza est un centre de quartier bien situé sur un site de 9,49 acres en face de la route Earl L. Core à Morgantown. Le bâtiment 1 (le plus grand bâtiment sur la droite) a été construit dans les années 1970 mais a été entièrement rénové, et le bâtiment 2 (bâtiment plus petit à gauche) a été construit en 2001. Le Plaza abrite des entreprises nationales, telles que Wendy's, Family Dollar, Edward Jones et Supercuts, ainsi que d'autres utilisateurs de magasins et de bureaux régionaux et locaux. L'épicerie Aldi est immédiatement adjacente et reliée par un parking. Des possibilités de signalisation de premier ordre sont disponibles ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les clients. aIl y a actuellement deux places disponibles dans le bâtiment 1 et deux places disponibles dans le bâtiment 2. L'établissement est situé à seulement 2,4 km de l'I-68 (sortie 4) et à environ 3 km du centre-ville de Morgantown et de la WVU. La place est clairement visible des deux côtés le long de la Route 7 et n'est pas gênée par les propriétés adjacentes existantes, les arbres ou autres obstacles. Le long de la route Earl L. Core, le trafic s'élève à 20 429 véhicules par jour (2021). Source : ©2023 Kalibrate Technologies (quatrième trimestre 2023).
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Jeff Stenger -
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Black Diamond Realty
Présenté par
Sabraton Shopping Center-Multiple Suites Available | 1383-1451 Earl L Core Rd
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