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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 13824 | 139 m² | 3,05 m | Oct. 2026 | 338,23 € /m²/an | Triple net (NNN) |
KEY MONEY REQUIRED - RESTAURANT ASSET SALE: PRICE REDUCTION - CALL AGENT FOR PRICING DO NOT SPEAK WITH EMPLOYEES - CALL AGENT This 1,500 restaurant has it all and wont last long with its great location, excellent visibility and prominent frontage, low rent, newer buildout, tons of free parking, Pylon signage, and a wealthy neighborhood with a history of dining out. Key Highlights: * Low Rent & NNN *Approx. 16 ft. Of Type 1 Hood w/ Grease Interceptor (FF&E List Available) * Plug and play adaptable for many types of concepts * Convenient Delivery App Location (1-5 Mile Radius) * Rare Turnkey Location In High Barriers To Entry Tustin/Irvine Trade Area * Easily Accessible next to Interstate 5 Fwy @ Red Hill Ave. 329,000 cars/daily * 2017 buildout, 2024 Remodel * Free parking lot in front of the restaurant, * Is an active Online Delivery location,(1-5 Mile Radius) * Rear loading entry/exit, * Wealthy neighborhood with a history of dining out * Dense Residential area, near High schools and Community college.. This destination location rents for $4,398.00/Mo. that increases @ 3% annually. The existing Term ends 10/31/26. There is one (1) Option to Extend the term for 5 years at FMV which we beleive is close to current rents now. This well laid out unit opened in 2016 as Yang's Chicken Rice, in 2024 it was remodeled to its Chuan's by Yangs with an expanded menu and newly decorated dining room. NNN's are a low $1,192.00/Mo. The Premises are totally turnkey and suitable for many concepts, has newer Kitchen equipment including Type 1 hood, grease interceptor, refrigerators, prep equipment etc, a full list of included FF&E is available. There are 2 bathrooms as well providing a future user the ability to obtain an ABC license should they so choose. Given how difficult it is to find any let alone quality restaurant space in the high barriers to entry Irvine/Tustin Trade area, this one won't last long! Asset Sale includes all FF&E, Lease (Assignment subject to Landlord Approval), and all Transferable Licenses & Permits.
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 6 503 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
ARGENT CLÉ REQUIS - VENTE D'ACTIFS DU RESTAURANT UNIQUEMENT - PAS POUR LA LOCATION : APPELEZ L'AGENT POUR LES PRIX NE PARLEZ PAS AUX EMPLOYÉS Ce restaurant de 1 500 restaurants a tout pour plaire et ne durera pas longtemps grâce à son excellent emplacement, son excellente visibilité et sa façade bien visible, son loyer modique, sa construction plus récente, ses nombreux parkings gratuits, sa signalisation sur pylône et son quartier riche qui a toujours fait ses preuves en matière de restauration. Principaux points forts : * Loyer bas et NNN *Environ 16 pieds Capot de type 1 avec intercepteur de graisse (liste FF&E disponible) * Plug and play adaptable à de nombreux types de concepts * Emplacement pratique de l'application de livraison (rayon de 1 à 5 miles) * Emplacement clé en main rare dans la zone commerciale de Tustin/Irvine à barrières élevées * Facilement accessible à côté de l'Interstate 5 Fwy @ Red Hill Ave. 329 000 voitures/jour * Construction en 2017, rénovation en 2024 * Parking gratuit devant le restaurant, * Est un point de livraison en ligne actif (rayon de 1 à 5 miles) * Entrée/sortie à chargement arrière, * Quartier riche avec une histoire de restaurants * Quartier résidentiel dense, près des lycées et du collège communautaire. Cette destination loue pour 4 398,00 $/mois, soit une augmentation annuelle de 3 %. Le mandat actuel prend fin le 31/10/26. Il existe une (1) option pour prolonger la durée de 5 ans chez FMV, qui, selon nous, est proche des loyers actuels. Cette unité bien aménagée a ouvert ses portes en 2016 sous le nom de Yang's Chicken Rice. En 2024, elle a été transformée en Chuan's by Yang avec un menu élargi et une salle à manger récemment décorée. Les NNN coûtent seulement 1 192,00$ par mois. Les locaux sont totalement clés en main et conviennent à de nombreux concepts. Ils disposent d'équipements de cuisine plus récents, notamment une hotte de type 1, un intercepteur de graisse, des réfrigérateurs, du matériel de préparation, etc. Une liste complète des équipements FF&E inclus est disponible. Il y a également 2 salles de bain offrant à un futur utilisateur la possibilité d'obtenir une licence ABC s'il le souhaite. Étant donné qu'il est difficile de trouver un espace de restauration de qualité dans la zone commerciale d'Irvine/Tustin, où les barrières à l'entrée sont élevées, celui-ci ne durera pas longtemps ! La vente d'actifs comprend tous les contrats de location, les contrats de location (cession soumise à l'approbation du propriétaire) et toutes les licences et permis transférables.
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Red Hill Ave | San Juan St, NE | 24 075 | 2025 | 0,14 km |
| Red Hill Ave | el Camino Real, NE | 36 658 | 2025 | 0,20 km |
| 5 | I- 5, NW | 333 174 | 2025 | 0,25 km |
| Santa Ana Freeway | - | 315 500 | 2022 | 0,26 km |
| I 5 | Red Hill Ave, W | 325 315 | 2025 | 0,27 km |
| San Juan St | Farmington Rd, SE | 2 340 | 2025 | 0,32 km |
| Red Hill Avenue | Lance Dr, NE | 24 022 | 2025 | 0,32 km |
| el Camino Real | Tustin East Dr, SE | 7 513 | 2025 | 0,33 km |
| Red Hill Ave | Nisson Rd, SW | 38 650 | 2025 | 0,35 km |
| Nisson Rd | Red Hill Ave, NW | 4 078 | 2025 | 0,36 km |
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Pylon Sign
Demo The Market Place Brochures
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Kitchen
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