Conery Manufacturing 1380 Township Road 743 Industriel/Logistique 4 407 m² 100 % Loué À vendre Ashland, OH 44805 3 654 437 € (829,17 €/m²) Taux de capitalisation 8,78 %

La participation à 100 % en frais simples dans les installations de Conery Manufacturing, Inc. et Septic Products, Inc. situées à Ashland, dans l'Ohio, sera vendue à des investisseurs qualifiés. Conery Manufacturing loue les deux bâtiments du site sur la base d'un triple-net absolu, sans aucune obligation de propriétaire. Les contrats de location sont signés par Conery Manufacturing, Inc., avec une garantie personnelle supplémentaire de la part du fondateur de l'entreprise. Conery Manufacturing Inc. est une entreprise spécialisée dans la fabrication d'interrupteurs à flotteur qui est présente sur le site depuis 43 ans. Septic Products, Inc., une société sœur liée à Conery Manufacturing, est un fabricant d'équipements d'origine d'alarmes de crue, d'interrupteurs à flotteur et de panneaux de commande électriques. La nature passive de ce bail combinée à de solides garants en font un bien de remplacement ou d'acquisition idéal pour un investisseur souhaitant un investissement immobilier passif. Le site comprend trois installations de conception et de fabrication récemment rénovées, dont un nouveau bâtiment de 7 200 pieds carrés avec une chaussée en béton et un accès au quai de chargement. En outre, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à côté de l'Interstate 71, ce qui facilite l'expédition et la réception. Les principaux fabricants et locataires commerciaux de la région incluent Ball Bounce and Sport, Inc., Fresenius Kidney Care, Snyder's Lance, Barbasol, McGraw Hill, Bookmasters, Conery Manufacturing, McDonald's, Chase Bank, Rite Aid, Burger King, Taco Bell, Wendy's, PNC Bank, Walmart, Home Depot, Ashland University et bien d'autres.