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1375 E Tropicana Ave Local commercial 817 m² À vendre Las Vegas, NV 89119 3 072 650 € (3 760,94 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Restaurant indépendant de deuxième génération de ±8 794 pieds carrés
Espace de restaurant entièrement équipé avec cuisine existante, système de hotte, bac à graisse et grandes glacières
Opportunité de panneau de signalisation sur grand pylône

Situé en face de l'UNLV et du Thomas & Mack Center
Fort trafic dépassant ±75 000 CPD à l'intersection de la promenade E. Tropicana et du S. Maryland Pkwy
Possibilité de combinaison avec une parcelle adjacente au 1395 E Tropicana Avenue pour une plus grande opportunité de développement ; taille totale du terrain combinée ± 2,05 AC

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LOGIC Commercial Real Estate est fière de présenter cette opportunité de restauration de premier ordre au cœur du quartier universitaire de Las Vegas. Cet ancien restaurant Macayo's clé en main de ± 8 794 pieds carrés se trouve sur ± 1,28 acres juste en face de l'UNLV et du Thomas & Mack Center. L'espace entièrement équipé comprend une cuisine existante avec système de hotte, glacières et bac à graisse. Situé à seulement 1,8 miles à l'est du Strip de Las Vegas, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité à une intersection très fréquentée avec ± 75 000 équipements combinés de signalisation CPD et de nombreux pylônes de signalisation.
L'emplacement stratégique bénéficie d'une solide clientèle avec 26 505 résidents dans un rayon d'un kilomètre et un revenu familial moyen de 60 122 dollars. La propriété offre de nombreuses places de stationnement à un ratio de 10:1 et un potentiel d'expansion. Une parcelle adjacente de ± 0,77 acre peut être combinée pour créer une opportunité de développement de ± 2,05 acres avec ± 215 pieds linéaires de façade sur l'avenue Tropicana.
Ce site de restauration bien établi constitue une opportunité exceptionnelle dans une zone très fréquentée près de l'aéroport international Harry Reid, avec une forte démographie et un potentiel de développement important.

1375 E. Tropicana Ave. - Sale or Lease Flyer