Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
1375 E Tropicana Ave Local commercial 817 m² À louer Las Vegas, NV 89119
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant de 2e génération de première qualité de +/- 8 794 pieds carrés situé en face de l'UNLV et du Thomas & Mack Center
- Espace restaurant entièrement équipé avec cuisine existante et système de hotte.
- Bâtiment de restaurant indépendant à locataire unique avec une grande visibilité sur une intersection très fréquentée (+/- 75,00 CPD combiné)
- Le bac à graisse et la ou les grandes glacières sont déjà en place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 817 m² | Négociable | 311,35 € /m²/an 25,95 € /m²/mois 254 371 € /an 21 198 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Walk in cooler and freezer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ancien restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 817 m² | Surface commerciale utile | 817 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 m² |
| Espace total disponible | 817 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 817 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
LOGIC Commercial Real Estate est fière de présenter cette opportunité de restauration de premier ordre au cœur du quartier universitaire de Las Vegas. Cet ancien restaurant Macayo's clé en main de ± 8 794 pieds carrés se trouve sur ± 1,28 acres juste en face de l'UNLV et du Thomas & Mack Center. L'espace entièrement équipé comprend une cuisine existante avec système de hotte, glacières et bac à graisse. Situé à seulement 1,8 miles à l'est du Strip de Las Vegas, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité à une intersection très fréquentée avec ± 75 000 équipements combinés de signalisation CPD et de nombreux pylônes de signalisation. L'emplacement stratégique bénéficie d'une solide clientèle avec 26 505 résidents dans un rayon d'un kilomètre et un revenu familial moyen de 60 122 dollars. La propriété offre de nombreuses places de stationnement à un ratio de 10:1 et un potentiel d'expansion. Une parcelle adjacente de ± 0,77 acre peut être combinée pour créer une opportunité de développement de ± 2,05 acres avec ± 215 pieds linéaires de façade sur l'avenue Tropicana. Ce site de restauration bien établi constitue une opportunité exceptionnelle dans une zone très fréquentée près de l'aéroport international Harry Reid, avec une forte démographie et un potentiel de développement important.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Sean Margulis -
Landon Tenwolde -
Gilberto Villegas -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
1375 E Tropicana Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.