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Alliance Retail Center 13734 Tomball Pky Local commercial 111 – 728 m² À louer Houston, TX 77086
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Entouré de détaillants nationaux renommés
- Panneau en pylône double face qui offre une grande visibilité aux conducteurs dans plusieurs directions.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 487 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 88 307 € /an 7 359 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 111 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 20 227 € /an 1 686 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 130 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 23 598 € /an 1 966 € /mois | Triple net (NNN) |
13734 State Highway 249 - 1er étage – Bureau B
NEIGHBORING SYNERGY – The property is located within a mile radius of six hotels. It is also surrounded by a variety of national retail tenants, including Aldi, Walgreens, Burger King, Jack in the Box, Taco Bell, and Bank of America, all of which are conveniently situated within the same one-mile radius. SIGNAGE – The property features prominent signage in the form of a large, double-sided pylon sign that offers high visibility to drivers from multiple directions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
13734 State Highway 249 - 1er étage – Bureau C
1,200 square foot retail space for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
13734 State Highway 249 - 1er étage – Bureau E
1,400 square foot retail space for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alliance Medical Center
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Alliance Pharmacy
- Pharmacie
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- Farmers Insurance Group
- Assurance
- 19 803
- National
- Shabang Crawfish
- Restaurant
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- Coiffeur/Barbier/Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alliance Medical Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Alliance Pharmacy | Pharmacie | 1 | - |
| Farmers Insurance Group | Assurance | 19 803 | National |
| Shabang Crawfish | Restaurant | 1 | - |
| VD Vegas Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 728 m² | Façade | 40,84 m le Tomball Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 126 m² |
| Stationnement | 36 Espaces | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 728 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 36 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 40,84 m le Tomball Pky |
| Surface commerciale utile | 1 126 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
EXPOSITION À UN TRAFIC ÉLEVÉ — Situé le long de la State Highway 249, l'établissement bénéficie d'un trafic quotidien important, avec environ 47 553 véhicules qui passent chaque jour. CENTRE COMMERCIAL ET HÔTELIER DE PREMIER ORDRE — L'établissement se trouve dans un rayon d'un kilomètre et demi de six hôtels et est entouré de détaillants nationaux renommés, notamment Aldi, Walgreens, Burger King, Jack in the Box, Taco Bell et Bank of America, ce qui crée un trafic de consommateurs et une synergie importants. EXCELLENTE VISIBILITÉ — Un grand panneau de signalisation à double face assure une visibilité maximale à la circulation de passage, offrant une forte exposition dans plusieurs directions.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alliance Retail Center | 13734 Tomball Pky
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