Gilbert Square Apartments | 13718 SE Division St
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Gilbert Square Apartments 13718 SE Division St Immeuble residentiel 19 lots 1 536 325 € (80 859 €/Lot) Taux de capitalisation 8,69 % Portland, OR 97236
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Compteur sous-mesuré séparément
- Nouveaux toits, fenêtres et isolation
- Près des transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Flux de trésorerie et opportunités ! Les bâtiments se situent dans le bas de l'échelle, le prix par porte est très attractif !
Prix par unité : 105 000$
Occupation, très solide
Ne vous laissez pas tromper par les apparences. Cette propriété est toujours occupée et compte de nombreux locataires à long terme avec diverses options d'aide au loyer.
Toutes les unités, à l'exception de quelques unités, ont été récemment rénovées et comprennent toutes les surfaces intérieures. Nouveaux toits sur 3 des bâtiments en 2020. Les fenêtres et l'isolation ont été améliorées. Tous les bâtiments sauf un ont fait l'objet de sous-compteurs séparés, ce qui représente une énorme opportunité pour les finances à l'avenir.
600 mètres carrés Fort. Loyer de l'unité d'entreposage : 750$
Prix par unité : 105 000$
Occupation, très solide
Ne vous laissez pas tromper par les apparences. Cette propriété est toujours occupée et compte de nombreux locataires à long terme avec diverses options d'aide au loyer.
Toutes les unités, à l'exception de quelques unités, ont été récemment rénovées et comprennent toutes les surfaces intérieures. Nouveaux toits sur 3 des bâtiments en 2020. Les fenêtres et l'isolation ont été améliorées. Tous les bâtiments sauf un ont fait l'objet de sous-compteurs séparés, ce qui représente une énorme opportunité pour les finances à l'avenir.
600 mètres carrés Fort. Loyer de l'unité d'entreposage : 750$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
201 267 €
|
67,21 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
201 267 €
|
67,21 €
|
| Taxes |
21 098 €
|
7,05 €
|
| Frais d’exploitation |
57 941 €
|
19,35 €
|
| Total des frais |
79 039 €
|
26,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
122 228 €
|
40,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 201 267 € |
| Annuel par m² | 67,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 201 267 € |
| Annuel par m² | 67,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 098 € |
| Annuel par m² | 7,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 941 € |
| Annuel par m² | 19,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 79 039 € |
| Annuel par m² | 26,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 228 € |
| Annuel par m² | 40,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Sans tabac
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | 790,11 € | 39 |
| 1+1 | 11 | 921,80 € | 44 |
| 2+1 | 1 | 1 053 € | 52 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R334241 | Évaluation totale | 963 188 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 21 098 € (7,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R334241
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
963 188 €
Impôts annuels
21 098 € (7,05 €/m²)
Année d’imposition
2023
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