5 Unit Plaza | 13703 W McNichols Rd
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5 Unit Plaza 13703 W McNichols Rd Local commercial 892 m² 80 % Loué À vendre Detroit, MI 48235 438 862 € (492,22 €/m²) Taux de capitalisation 11,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 unités - 4 louées
- Toit mis à jour
- 106 pieds de façade routière
- Nouveau système CVC sur le toit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité exceptionnelle dans ce centre commercial polyvalent situé dans une zone à haute visibilité. Bienvenue au 13703 W McNichols Road, situé juste à l'angle de McNichols & Schaefer avec 106 pieds de façade sur près de 10 000 pieds carrés, cette propriété de plain-pied, rénovée en 2022, offre un potentiel infini pour un usage commercial, de vente au détail, de service ou médical/dentaire. Conçu dans un souci de durabilité et de style, l'extérieur présente une construction en briques et en blocs, trois nouveaux systèmes CVC sur le toit, un éclairage extérieur et un toit en caoutchouc modernisé pour une longévité nécessitant peu d'entretien. Cinq unités, dont quatre sont actuellement louées. Accès par ruelle avec un vaste parking éclairé sur place et dans la rue. Respectant les normes de zonage, ce centre commercial est prêt à soutenir diverses entreprises. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de posséder un centre commercial entièrement fonctionnel et récemment rénové dans un quartier florissant de Détroit.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 865 €
|
55,93 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
49 865 €
|
55,93 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 130 €
|
10,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 735 €
|
45,69 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 865 € |
| Annuel par m² | 55,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 865 € |
| Annuel par m² | 55,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 130 € |
| Annuel par m² | 10,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 735 € |
| Annuel par m² | 45,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
892 m²
Année de construction
1953
Prix
438 862 €
Prix par m²
492,22 €
Taux de capitalisation
11,36 %
RNE
49 865 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
B2 - Affaires générales/Centre commercial
Façade
32 m le W McNichols
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-0127959 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 155 301 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-0127959
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
155 301 €
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