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Clarkston Industrial Park 1370 Port Dr Industriel/Logistique 6 302 m² 50 % Loué À vendre Clarkston, WA 99403 3 970 755 € (630,10 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Concrete Tilt-Up. Built in 1977
  • Repositioning opportunities with shorter term leases
  • 34 Dock Doors, 2 Grade Doors, 25' Clear height, Wet Sprinklered
  • Current Tenants: FedEx, Rousseau Co., and XPO Logistics Freight
  • Attractive low entry basis, below replacement value. New membrane roof (2010) & Exterior paint (2021)
  • 61,992 ± SF of Distribution/Warehouse space - 5,840 ± SF of Office space (8.6%)

PIÈCES JOINTES

Clarkston Industrial Park - Sale Flyer (8)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 970 755 €
Prix par m² 630,10 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 8 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Centre de distribution
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,77 ha
Surface utile brute 6 302 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1977
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,62 m
Nb de portes élevées/de chargement 33
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage HI - Industrie lourde

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • CHEMIN

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 097 – 3 154 m²
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

Multi-tenant industrial warehouse building For Lease and For Sale at Port Drive in the Port of Clarkston, WA, offering easy access to highways and Lewiston, Idaho. This asset provides an excellent opportunity for tenants, investors, or owner-users seeking a well-connected location with strong logistical advantages.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 1 097 – 3 154 m² Industriel/Logistique Espace brut Maintenant

1er étage

Surface
1 097 – 3 154 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 097 – 3 154 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Multi-tenant industrial warehouse building For Lease and For Sale at Port Drive in the Port of Clarkston, WA, offering easy access to highways and Lewiston, Idaho. This asset provides an excellent opportunity for tenants, investors, or owner-users seeking a well-connected location with strong logistical advantages.

LIENS

  • Site Web de la propriété

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 33935999

  • Date de mise sur le marché: 20/11/2024

  • Dernière mise à jour: 15/05/2025

  • Adresse: 1370 Port Dr, Clarkston, WA 99403

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