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137 Rutherford Ave Local commercial 76 – 309 m² À louer Franklin, NJ 07416
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Retail/Office Space – Prime Rt 23 Exposure | HC-2 Zoning | Ample Parking Exceptional opportunity to lease a well-located retail/office in Franklin!
- Prime Location
- Lots of Natural Light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 233 m² | 3-5 Ans | 251,94 € /m²/an 21,00 € /m²/mois 58 750 € /an 4 896 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 76 m² | 3-5 Ans | 251,94 € /m²/an 21,00 € /m²/mois 19 146 € /an 1 596 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 309 m² d’espace adjacent
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 309 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 309 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 309 m² |
| Espace total disponible | 309 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 309 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail/Office Space – Prime Rt 23 Exposure | HC-2 Zoning | Ample Parking Exceptional opportunity to lease a well-located retail/office property with excellent visibility on heavily traveled Route 23. Ideal for businesses seeking high exposure and flexible space. 1st Floor: Currently a long-standing, successful hair salon (lease ends July 24, 2025), includes 2 bathrooms, both are handicap as per code. 2nd Floor: Includes full bath and office; potential for expanded workspace Zoning: HC-2 – allows for a wide range of commercial uses Parking: 26 standard spaces + 2 handicap Lease Term: 5–7 years minimum CAM/Utilities: Tenant responsible for all utilities and common area maintenance (snow removal, landscaping) Bring your vision—salon, boutique, wellness, professional services, or more. This flexible building can easily adapt to suit your business goals.
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137 Rutherford Ave
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