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Westminster Crossing Building A 13648 Orchard Pky Local commercial 102 m² À louer Westminster, CO 80023
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 1,100 SF Retail Space – Ideal for salon, spa, or wellness use
- Ample Parking – 4.7/1,000 SF ratio for customer convenience
- Long-Term Sublease – Lease runs through July 31, 2032
- High-Visibility Location – Situated just off I-25 and 136th Avenue
- Zoned PUD – Flexible for a variety of personal care or service-based uses
- Dense Demographics – Over 228,000 residents within 5 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 102 m² | Juil. 2032 | 263,77 € /m²/an 21,98 € /m²/mois 26 956 € /an 2 246 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 300
Property Description Sublease Opportunity – 13648 Orchard Parkway, Unit 300, Westminster, CO This 1,100 SF retail suite is located in a high-traffic corridor just off I-25 and 136th Avenue. Zoned PUD with a 4.7/1000 SF parking ratio, the space is optimized for service-based businesses including salons, barbershops, kid cuts, wellness studios, and spas. The efficient layout, strong demographics (228,000+ residents within 5 miles), and long-term sublease through July 2032 make this a compelling plug-and-play location for growing brands or independent operators seeking a foothold in Westminster's thriving retail market. Area Description 13648 Orchard Parkway is located in a highly accessible area with proximity to major roads and highways, including Interstate 25 (I-25), and West 136th, offering convenient access. The location is situated within a retail-focused community, surrounded by other businesses, shopping centers, and residential neighborhoods, which help attract a steady flow of vehicular and foot traffic. This strategic location ensures excellent visibility, ease of transportation, and strong connectivity for any business operating at this site. Highlights 13648 Orchard Parkway is a versatile commercial space located in a convenient area. The property features an efficient layout suitable for retail or service-oriented businesses, with good visibility and easy access for customers. It offers ample parking and is situated in a location that attracts local clientele, making it an ideal space for various uses. The space presents a great opportunity for a business seeking a accessible and well-located property. 1. Prime Sublease Opportunity in a high-demand Westminster retail corridor 2. 1,100 SF flexible retail space – ideal for salon, spa, wellness, or boutique retail 3. Excellent Visibility & Access – near I-25 and West 136th Avenue 4. Long-Term Sublease through July 31, 2032 with favorable terms 5. Zoning: PUD – supporting a wide range of service-based and personal care uses 6. Strong Area Demographics – over 228,000 residents within 5 miles
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- 1,100 SF open retail layout
- Ideal for salon, spa, or wellness use
- High visibility with strong signage opportunity
- Ample shared parking (4.7/1,000 SF)
- Long-term sublease through July 2032
- Easy access to I-25 and major thoroughfares
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Board of Realtors
- Immobilier
- 1
- -
- Cardinal Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Dog & Butterfly
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- -
- Endurance House
- Services
- 1
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- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 772
- National
- Sharkey's Cuts for Kids
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 126
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Board of Realtors | Immobilier | 1 | - |
| Cardinal Chiropractic | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dog & Butterfly | Soins/Toilettage des animaux | 1 | - |
| Endurance House | Services | 1 | - |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 772 | National |
| Sharkey's Cuts for Kids | Coiffeur/Barbier/Spa | 126 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface totale du terrain | 1,46 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 102 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 102 m² |
| Surface totale du terrain | 1,46 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Now available for sublease, this 1,100 SF retail suite at 13648 Orchard Parkway, Unit 300 offers an exceptional opportunity in the heart of Westminster, CO. With excellent visibility, ample parking, and proximity to I-25, the space is ideally suited for a salon, spa, barber shop, or other wellness and personal care uses. Located within a vibrant retail corridor and surrounded by national retailers and dense residential neighborhoods, this location supports strong foot traffic and long-term business growth. Sublease runs through July 31, 2032.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westminster Crossing Building A | 13648 Orchard Pky
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