Vineyard Hill Irrigated Ground 13625 Ca-46 Terrain 102,39 ha À vendre 3 876 705 € Paso Robles, CA 93446

? ? Un changement de prix dicté par le marché ?
? ? ? ? 4 500 000$
VUE D'ENSEMBLE :
Entouré de coteaux dorés au nord et de terres plates au sud, et d'un accès facile à l'autoroute allant de l'est à l'ouest, le terrain irrigué de Vineyard Hill présente 253 acres environ de commodités et d'opportunités de premier ordre. Complété par une ferme construite en 1938, une maison pour les employés, des garages indépendants, des granges et des corrals.
De plus, le terrain irrigué de Vineyard Hill comprend 100 acres de terres agricoles irriguées, dont 21 acres de luzerne sur la parcelle nord et 79 acres cultivés en légumes sur la parcelle sud. Le terrain irrigué de Vineyard Hill offre un monde de perspectives pour un large éventail d'activités, y compris des opportunités commerciales potentielles.
EMPLACEMENT/LOCALITÉ :
Le terrain irrigué de Vineyard Hill est situé juste à l'est de la ville de Paso Robles, au cœur de la côte centrale de Californie. Idéalement situées sur l'autoroute 46, à environ 20 miles à l'est de l'autoroute 101, les deux parcelles disposent d'un accès dédié à Caltrans depuis les deux voies. Cela permet de se rendre facilement dans la vallée de San Joaquin à l'est ou dans les différentes villes côtières à l'ouest.
AMÉLIORATIONS :
Le terrain irrigué de Vineyard Hill a été amélioré avec deux résidences, une grange, des corrals et des dépendances.
La maison principale construite en 1938 a une superficie de 2 964 ± pieds carrés. Il y a quatre chambres à coucher, trois salles de bain complètes et un garage indépendant.
Nichée à proximité se trouve une petite maison avec une chambre et une salle de bain. C'est le gardien idéal, la chambre d'hôtes ou la maison de location idéale. Il y a également un garage indépendant.
De plus, le terrain irrigué de Vineyard Hill comprend une grange et des corrals sur la parcelle nord, idéaux pour l'élevage du bétail, et quelques dépendances sur la parcelle sud, parfaites pour le stockage.
GRANDE MAISON :
• 2 964 pieds carrés
• 4 lits, 3 salles de bain
• Construit en 1938
• Garage détaché
• Revenu locatif potentiel de 1 950$
PETITE MAISON :
• 1 chambre, 1 salle de bain
• Garage détaché
• Idéal pour une résidence de gardien, une chambre d'hôtes ou une maison de location
• Revenu locatif potentiel de 1 200$
EAU :
L'eau est fournie par un puits domestique et deux puits d'irrigation. Le puits d'irrigation de la parcelle nord produit environ 600 gal/min à partir d'un entraînement VF, tandis que le puits de la parcelle sud produit 1 200 gal/min grâce à une pompe à turbine alimentée au propane. L'alimentation triphasée passe sous l'autoroute jusqu'au puits de la parcelle nord.
Les parcelles sont situées dans le bassin d'eau souterraine de Paso Robles. Pour plus d'informations sur la planification future, veuillez consulter le site Web du bassin d'eau souterraine du comté de San Luis Obispo Paso Robles.

SUPERFICIE ET ZONAGE :
Le terrain irrigué de Vineyard Hill comprend 253 acres, zonés agricoles. Il y a plus de 100 acres de terres agricoles irriguées. La propriété ne fait PAS partie de la loi Williamson.
Il existe quatre colis légaux comprenant les numéros de colis de l'évaluateur (APN) 019-151-039, 019-151-040, 019-151-041 et 019-171-032. Les impôts fonciers pour l'année d'imposition 2022/2023 s'élevaient à environ 25 302$.
PRIX : 3 500 000$.
Le propriétaire est également un courtier agréé.