13624 Franklin St Immeuble residentiel 5 lots 1 719 828 € (343 966 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Whittier, CA 90602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proche de l'hôtel de ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1984 a construit un immeuble multifamilial de 5 logements avec climatisation et chauffage centraux sur le marché locatif très demandé de Whittier. Toutes les unités de deux chambres disposent d'un salon
qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire. Un garage pour 2 voitures à l'avant et sept garages pour 1 voiture à l'arrière. Solde du prêt assumable de
1 080 000$ avec un taux d'intérêt de 4,41 %. Revenus locatifs stables provenant du programme d'assistance du HUD. L'électricité et le gaz sont mesurés séparément. L'un des
les logements sont loués pour un an ; tous les autres sont loués de mois en mois. Toutes les unités ont une combinaison de carrelage, de sols stratifiés et de granit
plans de travail dans la cuisine. Près du Whittier College, du Civic Center et du centre-ville de Whittier. Accès facile aux autoroutes I-605 et I-5.
qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire. Un garage pour 2 voitures à l'avant et sept garages pour 1 voiture à l'arrière. Solde du prêt assumable de
1 080 000$ avec un taux d'intérêt de 4,41 %. Revenus locatifs stables provenant du programme d'assistance du HUD. L'électricité et le gaz sont mesurés séparément. L'un des
les logements sont loués pour un an ; tous les autres sont loués de mois en mois. Toutes les unités ont une combinaison de carrelage, de sols stratifiés et de granit
plans de travail dans la cuisine. Près du Whittier College, du Civic Center et du centre-ville de Whittier. Accès facile aux autoroutes I-605 et I-5.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 739 €
|
296,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 983 €
|
8,89 €
|
| Revenu brut effectif |
128 757 €
|
287,30 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
41 867 €
|
93,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 890 €
|
193,88 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 719 828 € |
| Prix par lot | 343 966 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 448 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2000 |
| Zonage | R4 - multiple dwellings |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Mains courantes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 90 |
| 3+1 | 1 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8142-003-028 | Évaluation des aménagements | 1 010 496 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 678 108 € (2024) | Évaluation totale | 1 688 604 € (2024) |
