100% Occupied-5.33% CAP RATE | 1361 N Fair Oaks Ave
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100% Occupied-5.33% CAP RATE 1361 N Fair Oaks Ave Local commercial 438 m² 100 % Loué À vendre Pasadena, CA 91103 2 410 567 € (5 506,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,33 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le revenu pro forma est de 221 073,60$. Le revenu prévu actuel est de 141 693,60$. Revenu stable loué à 100 % + Grand potentiel
- Il s'agit d'un marché bien établi, suffisamment vaste pour garantir des revenus stables mais suffisamment restreint pour limiter la nouvelle concurrence.
- Depuis près de deux décennies, la propriété a toujours été louée à 100 %, sauf pendant les périodes de rénovation.
- Emplacement privilégié, à 5 minutes de la vieille ville de Pasadena.
- Il comprend un plan expiré visant à construire 2 205 pieds carrés supplémentaires, qui pourra probablement être réactivé facilement.
- L'établissement Laverie automatique n'en fait pas partie.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement : propriété à fort potentiel avec 100 % de revenus locatifs
Cette propriété affiche un bénéfice net pro forma de 221 073,60$ et un bénéfice prévu actuel de 141 693,60$, avec un taux de capitalisation proforma de 7,15 %, mettant en évidence un excellent potentiel de hausse. La propriété est entièrement louée, fournissant un flux de revenus stable, et comprend un plan expiré visant à construire 2 205 pieds carrés supplémentaires, offrant de nouvelles opportunités de croissance.
Pour une réponse plus rapide après votre demande, veuillez envoyer un SMS au 626-429-9977. Je vous remercie de l'attention que vous portez à cette incroyable opportunité d'investissement.
Cette propriété affiche un bénéfice net pro forma de 221 073,60$ et un bénéfice prévu actuel de 141 693,60$, avec un taux de capitalisation proforma de 7,15 %, mettant en évidence un excellent potentiel de hausse. La propriété est entièrement louée, fournissant un flux de revenus stable, et comprend un plan expiré visant à construire 2 205 pieds carrés supplémentaires, offrant de nouvelles opportunités de croissance.
Pour une réponse plus rapide après votre demande, veuillez envoyer un SMS au 626-429-9977. Je vous remercie de l'attention que vous portez à cette incroyable opportunité d'investissement.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
438 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 410 567 €
Prix par m²
5 506,61 €
Taux de capitalisation
5,33 %
RNE
128 425 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
PSC* - Publicité planifiée
Stationnement
27 Espaces (61,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Climatisation
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5728-015-053 | Évaluation des aménagements | 168 551 € |
| Évaluation du terrain | 1 042 946 € | Évaluation totale | 1 211 498 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5728-015-053
Évaluation du terrain
1 042 946 €
Évaluation des aménagements
168 551 €
Évaluation totale
1 211 498 €
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Présenté par
Alameda Asset Investment LLC
100% Occupied-5.33% CAP RATE | 1361 N Fair Oaks Ave
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