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1360 E Nevada Highway 372 Bureaux/Médical 139 – 279 m² À louer Pahrump, NV 89048
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Super emplacement ! Cette place de luxe du Pahrump Center se trouve au cœur de la ville, avec une façade autoroutière très fréquentée et un accès facile aux rues et routes principales.
- Nouveau bâtiment, place bien entretenue et unité de location récemment rénovée.
- Nombreuses places de parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 139 – 279 m² | 1-3 Ans | 136,07 € /m²/an 11,34 € /m²/mois 37 925 € /an 3 160 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
Medical Office Space Available for Rent A Comprehensive Medical Care Center Pahrump is located 60 miles west of Las Vegas. Notable businesses in the area include Front Sight Firearms Training Institute, ATV/OHV Trails & Hiking Trails, Mountain Falls Golf Course & Lakeview Executive Golf Course, Pahrump Valley Winery & Sanders family Winery, and Spring Mountain Motorsports Ranch & Pahrump Valley Speedway. Pahrump’s population is growing at an annual rate of about 4%. Several major housing developments are currently under construction and will eventually provide over 10,000 new homes in the Valley. Pahrump Valley is one of the fastest growing towns in Nevada. The area boasts several chain retail outlets, five full-service casinos, numerous service stations, and commercial enterprises. The Pahrump Center is located on 1360 East Nevada Highway 372, Pahrump, NV 89048. It is on the high traffic corridor in Pahrump and one block west of the Pahrump Nugget Casino. The plaza sits at the heart of the city as well as the busiest intersection in the city (Nevada Hwy 160 & Nevada Highway 372). The plaza benefits from its close proximity to Nevada Highway 160, which serves as the main road in and out of the city of Pahrump. Establishments at the intersection one block east of the Pahrump Center include Walgreens, McDonalds, Bank of America, Pahrump Nugget Casino, Saddle West Hotel Casino, Starbucks, Johnny’s Taco Shop, Fitness for 10, Smith’s Food & Drug, and Gold Town Casino. Additionally, a Wal-Mart Supercenter and an Albertsons store are less than 1 mile North of the Pahrump Center. The center is adjacent to the Intermountain Healthcare, Humana Pharmacy, and a hospital. The building has existing medical improvement. The center has a building area of 24,701 SF and offers plenty of parking spaces. The vacant unit, with an area of 7,840 SF, is newly painted and remodeled with beautiful hardwood floor and marble front desk. With great visibility and easy access, it is in the same plaza with Dollar Tree, the Sleep Centers of Nevada and Farinita (Italian style pizza). Safe and clean, it is ideal for a comprehensive medical care center consisting of a reception area, waiting area, 30 exam rooms, recovery rooms, a private kitchen, and a break room (shared medical office space set up for 1-10 units of various medical specialties, including but not limited to, family doctors, medical specialists, chiropractors, dentists, pain management specialists, and an on-site medical laboratory, which will be beneficial to patients and any medical practice), or an urgent care, or a surgery center, or a dialysis center, or a spa and massage resort. Currently the vacant unit offers a special below market rental rate of $1.50 /SF. The landlord is also offering 6 month free base rent for a long term lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 4 - 24 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Réception en marbre
- Superbes planchers de bois franc
- Excellente visibilité et accès facile
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1360 E NEVADA HIGHWAY 372, PAHRUMP, NV 89048
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 437
- International
- Farinata Italian Style Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Pahrump Valley Properties
- -
- -
- -
- The Sleep Centers of Nevada
- Santé et assistance sociale
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 437 | International |
| Farinata Italian Style Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Pahrump Valley Properties | - | - | - |
| The Sleep Centers of Nevada | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bureaux et locaux commerciaux disponibles à la location Pahrump est situé à 60 miles à l'ouest de Las Vegas. Les entreprises les plus connues de la région incluent le Front Sight Firearms Training Institute, les sentiers de VTT et de randonnée, le parcours de golf de Mountain Falls et le parcours de golf Lakeview Executive, le domaine viticole Pahrump Valley et le domaine viticole familial Sanders, ainsi que le Spring Mountain Motorsports Ranch & Pahrump Valley Speedway. La population de Pahrump croît à un taux annuel d'environ 4 %. Plusieurs grands ensembles résidentiels sont actuellement en construction et fourniront à terme plus de 10 000 nouveaux logements dans la vallée. Pahrump Valley est l'une des villes du Nevada qui connaît la croissance la plus rapide. La région compte plusieurs chaînes de magasins, cinq casinos à service complet, de nombreuses stations-service et des entreprises commerciales. Le Pahrump Center est situé sur la 1360 East Nevada Highway 372, Pahrump, NV 89048. Il se trouve dans le couloir très fréquenté de Pahrump et à un pâté de maisons à l'ouest du casino Pahrump Nugget. La place se trouve au cœur de la ville ainsi qu'à l'intersection la plus fréquentée de la ville (Nevada Hwy 160 et Nevada Highway 372). La place bénéficie de sa proximité avec l'autoroute 160 du Nevada, qui sert de route principale pour entrer et sortir de la ville de Pahrump. Les établissements situés à l'intersection, à un pâté de maisons à l'est du Pahrump Center, incluent Walgreens, McDonalds, Bank of America, le Pahrump Nugget Casino, le Saddle West Hotel Casino, Starbucks, Johnny's Taco Shop, Fitness for 10, Smith's Food & Drug et le Gold Town Casino. De plus, un supercentre Wal-Mart et un magasin Albertsons se trouvent à moins de 1,6 km au nord du Pahrump Center. Le centre est adjacent à l'Intermountain Healthcare, à la pharmacie Humana et à un hôpital. Le bâtiment possède déjà des améliorations médicales. Le centre a une superficie de 24 701 pieds carrés et offre de nombreuses places de parking. L'unité vacante, d'une superficie de 7 840 pieds carrés, a été récemment peinte et rénovée avec un beau plancher de bois franc et une réception en marbre. Offrant une excellente visibilité et un accès facile, il se trouve sur la même place que Dollar Tree, les Sleep Centers of Nevada et Farinita (pizza à l'italienne). Sûr et propre, il est idéal pour un centre de soins médicaux complet comprenant une zone de réception, une zone d'attente, 30 bureaux exécutifs et espaces commerciaux fermés, une cuisine privée et une salle de pause (espace de bureau partagé pouvant accueillir 1 à 10 unités à usages divers, y compris un laboratoire sur place). Actuellement, l'unité vacante offre un taux de location spécial inférieur au marché de 1,05 $/pied carré. Le propriétaire propose également un loyer de base gratuit de 3 mois pour un bail à long terme.
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fei Zhao
1360 E Nevada Highway 372
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