Washington Apartments | 136 Washington St
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Washington Apartments 136 Washington St Immeuble residentiel 17 lots 3 158 345 € (185 785 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Denver, CO 80203
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Condition with Rental Upside
- Convenient to Cherry Creek, Downtown and University of Denver
- Premier West Washington Park Neighborhood
- Low-Maintenance Property with Modern Systems
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Washington Apartments boast a spectacular location in Denver’s coveted West Washington Park neighborhood. The residents of the 17-unit building walk, bike or jog through Wash Park or along the Cherry Creek Bike Trail less than two blocks away. The neighborhood embodies the outdoor lifestyle for which Denver is known.
The remodeled apartments feature maple or oak cabinetry, solid hardwood floors and clean, sharp finishes. 60-amp electrical service is provided through Square-D breaker panels, and the hot water baseboard heat is individually controlled by the residents.
The exterior of the low-maintenance building features upgraded windows, stairs and railings. Off-street parking is offered to residents for $75/month, and the tenants enjoy building-owned coinless laundry equipment that was installed last month.
The stabilized property is ideal for a passive investor, though plenty of upside remains for a new owner seeking to achieve top of the market rents through modest renovation.
The remodeled apartments feature maple or oak cabinetry, solid hardwood floors and clean, sharp finishes. 60-amp electrical service is provided through Square-D breaker panels, and the hot water baseboard heat is individually controlled by the residents.
The exterior of the low-maintenance building features upgraded windows, stairs and railings. Off-street parking is offered to residents for $75/month, and the tenants enjoy building-owned coinless laundry equipment that was installed last month.
The stabilized property is ideal for a passive investor, though plenty of upside remains for a new owner seeking to achieve top of the market rents through modest renovation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 942 €
|
254,28 €
|
| Autres revenus |
25 727 €
|
29,08 €
|
| Perte due à la vacance |
11 247 €
|
12,71 €
|
| Revenu brut effectif |
239 422 €
|
270,65 €
|
| Taxes |
18 513 €
|
20,93 €
|
| Frais d’exploitation |
62 807 €
|
71,00 €
|
| Total des frais |
81 320 €
|
91,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
158 102 €
|
178,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 224 942 € |
| Annuel par m² | 254,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 25 727 € |
| Annuel par m² | 29,08 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 247 € |
| Annuel par m² | 12,71 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 239 422 € |
| Annuel par m² | 270,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 513 € |
| Annuel par m² | 20,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 807 € |
| Annuel par m² | 71,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 81 320 € |
| Annuel par m² | 91,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 158 102 € |
| Annuel par m² | 178,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 158 345 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 185 785 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,33 % | Surface de l’immeuble | 885 m² |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Zonage | Residential | ||
| Prix | 3 158 345 € |
| Prix par lot | 185 785 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33 % |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 885 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Zonage | Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | 45 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5101-27-024 | Évaluation totale | 237 188 € |
| Évaluation du terrain | 54 158 € | Impôts annuels | 18 513 € (20,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 183 030 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5101-27-024
Évaluation du terrain
54 158 €
Évaluation des aménagements
183 030 €
Évaluation totale
237 188 €
Impôts annuels
18 513 € (20,93 €/m²)
Année d’imposition
2024
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