Washington Apartments | 136 Washington St
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Washington Apartments 136 Washington St Immeuble residentiel 17 lots 3 199 334 € (188 196 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Denver, CO 80203
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Condition with Rental Upside
- Convenient to Cherry Creek, Downtown and University of Denver
- Premier West Washington Park Neighborhood
- Low-Maintenance Property with Modern Systems
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Washington Apartments boast a spectacular location in Denver’s coveted West Washington Park neighborhood. The residents of the 17-unit building walk, bike or jog through Wash Park or along the Cherry Creek Bike Trail less than two blocks away. The neighborhood embodies the outdoor lifestyle for which Denver is known.
The remodeled apartments feature maple or oak cabinetry, solid hardwood floors and clean, sharp finishes. 60-amp electrical service is provided through Square-D breaker panels, and the hot water baseboard heat is individually controlled by the residents.
The exterior of the low-maintenance building features upgraded windows, stairs and railings. Off-street parking is offered to residents for $75/month, and the tenants enjoy building-owned coinless laundry equipment that was installed last month.
The stabilized property is ideal for a passive investor, though plenty of upside remains for a new owner seeking to achieve top of the market rents through modest renovation.
The remodeled apartments feature maple or oak cabinetry, solid hardwood floors and clean, sharp finishes. 60-amp electrical service is provided through Square-D breaker panels, and the hot water baseboard heat is individually controlled by the residents.
The exterior of the low-maintenance building features upgraded windows, stairs and railings. Off-street parking is offered to residents for $75/month, and the tenants enjoy building-owned coinless laundry equipment that was installed last month.
The stabilized property is ideal for a passive investor, though plenty of upside remains for a new owner seeking to achieve top of the market rents through modest renovation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 861 €
|
257,58 €
|
| Autres revenus |
26 061 €
|
29,46 €
|
| Perte due à la vacance |
11 393 €
|
12,88 €
|
| Revenu brut effectif |
242 529 €
|
274,16 €
|
| Taxes |
18 753 €
|
21,20 €
|
| Frais d’exploitation |
63 622 €
|
71,92 €
|
| Total des frais |
82 375 €
|
93,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
160 153 €
|
181,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 227 861 € |
| Annuel par m² | 257,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 26 061 € |
| Annuel par m² | 29,46 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 393 € |
| Annuel par m² | 12,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 242 529 € |
| Annuel par m² | 274,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 753 € |
| Annuel par m² | 21,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 622 € |
| Annuel par m² | 71,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 82 375 € |
| Annuel par m² | 93,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 160 153 € |
| Annuel par m² | 181,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 199 334 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 188 196 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 885 m² |
| Taux de capitalisation | 5,33 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | Residential |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 199 334 € |
| Prix par lot | 188 196 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33 % |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 885 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Zonage | Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | 45 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5101-27-024 | Évaluation totale | 236 777 € |
| Évaluation du terrain | 54 064 € | Impôts annuels | 18 753 € (21,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 182 713 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5101-27-024
Évaluation du terrain
54 064 €
Évaluation des aménagements
182 713 €
Évaluation totale
236 777 €
Impôts annuels
18 753 € (21,20 €/m²)
Année d’imposition
2024
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