Sandlewood Apartments | 136 W Union Ave
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Sandlewood Apartments 136 W Union Ave Immeuble residentiel 14 lots 4 441 335 € (317 238 €/Lot) Taux de capitalisation 4,58 % Fullerton, CA 92832
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close Proximity to Downtown Fullerton
- Desirable Unit Mix of Majority 2 Bedroom Units
- Great In-Place Cashflow
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
136 W Union Ave is situated in the desirable Golden Hills neighborhood of Fullerton, CA just minuted from downtown Fullerton and Fullerton College.The property is conveniently located near major transportation routes, including the 5 and 91 freeways, facilitating easy commutes to surrounding areas. Sandlewood apartments offers great in place cashflow with upside in rents. The complex offers a phenomenal unit mix of spacious two bedroom units and one bedrooms. With ten of the fourteen units being two bedrooms. There is an onsite laundry facility as well as a large storage unit. Buyer to verify through due diligence.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
320 706 €
|
283,37 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
117 033 €
|
103,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
203 674 €
|
179,96 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 320 706 € |
| Annuel par m² | 283,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 117 033 € |
| Annuel par m² | 103,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 203 674 € |
| Annuel par m² | 179,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 441 335 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 317 238 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 4,58 % | Surface de l’immeuble | 1 132 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.45 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R2, Fullerton - Multifamily | ||
| Prix | 4 441 335 € |
| Prix par lot | 317 238 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,58 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.45 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 132 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R2, Fullerton - Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 979 € | - |
| 2+1 | 10 | 1 631 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 281-082-05 | Évaluation des aménagements | 449 596 € |
| Évaluation du terrain | 1 954 728 € | Évaluation totale | 2 404 324 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
281-082-05
Évaluation du terrain
1 954 728 €
Évaluation des aménagements
449 596 €
Évaluation totale
2 404 324 €
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