Dallas Arts District (Riverfront) 136 Pittsburg St Immeuble residentiel 50 lots 17 311 400 € (346 228 €/Lot) Dallas, TX 75207

Opportunité immobilière commerciale exceptionnelle dans le Dallas Design District. Ce bâtiment de 76 000 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle dur de 3,16 acres sur le boulevard Riverfront, offrant une visibilité et une accessibilité élevées.
La propriété est une toile vierge, adaptée à un large éventail d'utilisations, notamment au restaurant, au bar, au bureau, à l'entrepôt, au commerce de détail ou à la salle d'exposition. Avec une lumière naturelle abondante, de hauts plafonds et une atmosphère industrielle moderne, il est prêt à répondre à votre vision. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, possède un toit en grande partie neuf et un rapport environnemental de phase 2 propre datant des six derniers mois.
Située dans le lotissement planifié 621, la propriété est soumise à très peu de restrictions et offre un potentiel important de développement futur. La Ville autorisera même une hauteur médiane pouvant atteindre 150 pieds à cet endroit. Les taux de location commerciaux dans le Design District sont élevés, allant de 12 dollars NNN pour l'entreposage à 80 dollars NNN pour le commerce de détail et les divertissements.
Il s'agit d'une opportunité idéale pour apporter une valeur ajoutée, que ce soit par le biais de la boxe blanche et du crédit-bail ou du développement vertical.
Je serais heureuse de vous fournir plus d'informations ou de planifier une visite.