136 Holloway Rd
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136 Holloway Rd Local commercial 116 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Londres N7 8DD 1 117 610 € (9 623,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,63 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement
- Position importante dans le commerce de détail
- Façade sur rue principale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 136 Holloway Road est un site entièrement construit comprenant un bâtiment mitoyen qui aurait été construit en 1845. Il se compose d'une unité commerciale aménagée au rez-de-chaussée et au sous-sol faisant office de magasin de desserts et de café, tandis que les étages supérieurs comprennent 2 appartements d'une chambre au-dessus desquels bénéficient de leur propre entrée depuis Holloway Road.
Élément commercial loué à un détaillant de desserts indépendant et à un café dans le cadre d'un bail de 10 ans expirant le 15 juillet 2031, à un loyer transitoire de 25 000£ par an en exclusivité, sous réserve d'une révision du loyer en juillet 2026. 2 appartements d'une chambre, tous deux loués à 15 080£ par an sur Assured Shorthold Tenancies (AST's).
Offres sollicitées d'un montant supérieur à 900 000£ (neuf cent mille livres), soit un rendement initial net de 7 % sur les revenus de détail (environ 344 000£) et de 708£ par pied carré sur les étages résidentiels supérieurs (environ 556 000£).
Élément commercial loué à un détaillant de desserts indépendant et à un café dans le cadre d'un bail de 10 ans expirant le 15 juillet 2031, à un loyer transitoire de 25 000£ par an en exclusivité, sous réserve d'une révision du loyer en juillet 2026. 2 appartements d'une chambre, tous deux loués à 15 080£ par an sur Assured Shorthold Tenancies (AST's).
Offres sollicitées d'un montant supérieur à 900 000£ (neuf cent mille livres), soit un rendement initial net de 7 % sur les revenus de détail (environ 344 000£) et de 708£ par pied carré sur les étages résidentiels supérieurs (environ 556 000£).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
116 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1845
Prix
1 117 610 €
Prix par m²
9 623,88 €
Taux de capitalisation
6,63 %
RNE
74 115 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,87
Façade
6 m le Holloway Road
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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