136 E High St
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136 E High St Bureau 339 m² 100 % Loué À vendre Waynesburg, PA 15370 264 717 € (781,08 €/m²) Taux de capitalisation 8,67 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two Buildings fully rented with onsite parking
- Within the CBD of Waynesburg
- Completely renovated
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to the Ganiear House; A fully occupied, Certified Historic Structure. Renovated for the purpose to preserve, conserve and protect history. After 7 years of historic renovations this Mixed-Use Commercial/Residential building contains two office spaces (with separate utilities) and a center meeting hall on the first floor and includes four large rooms and two restrooms including one ADA-compliant restroom. The upper floor contains two, 1-bedroom apartments. The building also contains a full unfinished basement that is used for mechanicals and storage. All renovations were supervised by an Architect and followed all building code requirements. New Roof installed in 2016; Marvin windows throughout, Hardie Board lap siding, Versatex stealth beadboard ceilings and Aeritis flooring. Also included in sale is the barn located on the property that is tenant occupied on the upper floor and main and lower floors are used as storage. A great addition to your real estate portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
32 772 €
|
96,70 €
|
| Autres revenus |
5 799 €
|
17,11 €
|
| Perte due à la vacance |
1 929 €
|
5,69 €
|
| Revenu brut effectif |
36 642 €
|
108,12 €
|
| Taxes |
4 324 €
|
12,76 €
|
| Frais d’exploitation |
9 376 €
|
27,67 €
|
| Total des frais |
13 700 €
|
40,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
22 942 €
|
67,69 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 32 772 € |
| Annuel par m² | 96,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 799 € |
| Annuel par m² | 17,11 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 929 € |
| Annuel par m² | 5,69 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 642 € |
| Annuel par m² | 108,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 324 € |
| Annuel par m² | 12,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 376 € |
| Annuel par m² | 27,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 700 € |
| Annuel par m² | 40,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 942 € |
| Annuel par m² | 67,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1839
Prix
264 717 €
Prix par m²
781,08 €
Taux de capitalisation
8,67 %
RNE
22 942 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
169 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B-1 - General Business District
Stationnement
6 Espaces (17,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Mary Beth Pastorius
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Mary Beth Pastorius | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 92 704 € | |
| Évaluation du terrain | 8 797 € | Impôts annuels | 4 324 € (12,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 83 906 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 797 €
Évaluation des aménagements
83 906 €
Évaluation totale
92 704 €
Impôts annuels
4 324 € (12,76 €/m²)
Année d’imposition
2024
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