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FLL Airport Area Office/Warehouse 1359 SW 21st Ter Industriel/Logistique 296 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33312 1 081 625 € (3 654,27 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zoning allows for a plethora of industrial uses (i.e. automotive, aircraft, watercraft, public purpose facilities, storage, manufacturing, and more)
The Property features two roll up doors, both 12' (H) X 10' (W), 200 AMP service, all Led lighting, and most windows are hurricane proof.
Excellent location close to Fort Lauderdale/Hollywood International Airport and Port Everglades

Includes 3 offices, 2 bathrooms (plumbing available for 1 additional bathroom), and 2 storage areas.
Brand New upgrades include electrical, office structures, epoxy floor, asphalt parking lot, remote gate with Wi-Fi.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent opportunity to own a freestanding 3,186 sf warehouse, perfectly located just west of I-95, very close to the Fort Lauderdale/Hollywood International Airport and Port Everglades. Zoned industrial, currently operates as Limo Service and prior to that it was an auto repair shop. Includes 3 offices, 2 bathrooms (plumbing available for 1 additional bathroom), and 2 storage areas. Construction is CBS with concrete roof with insulation; all led lighting and hurricane proof windows. The property also features two roll up doors, both 12' (H) X 10' (W), and 200 AMP service. Building upgrades include new electrical box and wiring throughout, new office structures, new plumbing sewage lines, epoxy floor on south side of the building, new asphalt parking lot, remote controlled gate with and garage openers with Wi-Fi. **Please do not disturb the business** Please call/email Cami at 561-406-0906 | frassistant1@gmail.com for the offering memorandum and to schedule a showing.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 081 625 €	Surface utile brute	296 m²
Prix par m²	3 654,27 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1957
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Service Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	4,24 m
Surface du lot	0,06 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	I - Secteur industriel : automobiles, aéronefs et motomarines, fabrication et transformation de produits, services publics, stockage et services de vente en gros/de location.

Prix	1 081 625 €
Prix par m²	3 654,27 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	296 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1957
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,24 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	I - Secteur industriel : automobiles, aéronefs et motomarines, fabrication et transformation de produits, services publics, stockage et services de vente en gros/de location.