Telemills Plaza Strip Center | 13563-13567 Telegraph Rd
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Telemills Plaza Strip Center 13563-13567 Telegraph Rd Local commercial 1 861 m² À vendre Whittier, CA 90605 7 114 497 € (3 823,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un centre de strip-tease non ancré, ainsi qu'un WSS autoportant. Le centre de strip-tease est un bâtiment de 6 unités loué à des détaillants de services répondant aux besoins quotidiens
- WSS a conclu un bail de 5 ans avec cinq options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans
- Tous les locataires remboursent les dépenses du CAM, y compris les frais de gestion de la propriété et/ou d'administration
- Les six locataires ont signé de nouveaux baux qui incluent des augmentations de loyer annuelles et des options de prolongation.
- Le bâtiment WSS a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris l'installation d'un nouveau toit et d'unités CVC
- Situé à une intersection signalisée, il bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et d'un excellent taux de trafic (plus de 62 000 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Telemills Plaza est un centre commercial récemment construit situé à Whittier, à l'intersection signalisée de Telegraph Road et de Mills Avenue (plus de 62 000 VPD). L'offre comprend deux bâtiments : un centre de strip-tease non ancré de 6 unités, ainsi qu'un WSS autonome à locataire unique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 861 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 114 497 €
Prix par m²
3 823,26 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
462 442 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
M-1-BE - Light Industrial
Stationnement
74 Espaces (39,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8157-024-029 | Évaluation des aménagements | 771 345 € |
| Évaluation du terrain | 201 148 € | Évaluation totale | 972 494 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8157-024-029
Évaluation du terrain
201 148 €
Évaluation des aménagements
771 345 €
Évaluation totale
972 494 €
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Telemills Plaza Strip Center | 13563-13567 Telegraph Rd
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