Elowyn Estates 13537 5th St Immeuble residentiel 16 lots 4 239 970 € (264 998 €/Lot) Taux de capitalisation 5,37 % Yucaipa, CA 92399

Marcus & Millichap est fière de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir Elowyn Estates, une résidence de retraite de premier plan située au 13537 5th Street à Yucaipa, en Californie. Achevé en décembre 2024, cet immeuble de placement multifamilial de 16 unités récemment construit est positionné sur deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 0,91 acre (39 720 pieds carrés). La communauté est actuellement sur le marché de la location, elle offrira un taux de capitalisation approximatif de 5,56 % en cas d'occupation complète. La propriété se compose de huit duplex d'un étage, couvrant une superficie totale de 13 232 pieds carrés. Elowyn Estates est conçue comme une communauté de personnes âgées de 55 ans et plus et propose un mélange d'unités bien équilibré, comprenant huit unités d'une chambre/une salle de bain et huit unités de deux chambres/deux salles de bain.
Chaque résidence est équipée d'une gamme d'équipements modernes, notamment la climatisation centrale, des branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités, un patio privé et un parking ouvert assigné. Les finitions intérieures sont mises en valeur par des comptoirs en quartz, des revêtements de sol en moquette et en vinyle, un éclairage encastré et des appareils électroménagers flambant neufs. L'établissement bénéficie également d'un aménagement paysager durable et de panneaux solaires en propriété exclusive installés sur tous les toits en pente, garantissant une énergie renouvelable sans frais supplémentaires. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et disposent de chauffe-eau individuels. Étant donné le statut de la propriété en tant que nouveau développement, il existe une opportunité importante d'ajuster les taux de location en fonction des tendances actuelles du marché, offrant ainsi la possibilité d'améliorer les flux de trésorerie.
L'Elowyn Estates bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 1,6 km à l'est de l'autoroute Interstate 10, offrant un accès pratique à l'Inland Empire et au Palm Desert. Situé dans un quartier calme de banlieue, l'établissement est entouré de maisons unifamiliales et de parcs locaux, tout en étant à quelques minutes en voiture de services essentiels tels que le marché Stater Bros., le supermarché Tropicana et Dollar General. Les résidents peuvent profiter du parc I Street situé à proximité, qui comprend des terrains de softball, des courts de tennis, des terrains de basket-ball, des cabanes et des aires de jeux. En outre, le centre communautaire Scherer, situé à seulement 4 km de l'établissement, propose un large éventail de programmes pour seniors, notamment des cours d'exercice, des activités de groupe et des services nutritionnels.