Towne House Court 1352 St Adelbert Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 081 625 € (108 162 €/Lot) Taux de capitalisation 10,40 % Dayton, OH 45404

Cet immeuble de style maison de ville de 10 unités entièrement rénové représente une opportunité d'investissement incroyable avec un flux de revenus solide et stable. Offrant un total de 20 chambres et 20 salles de bains, chacune des unités est actuellement louée à 1 200 dollars par mois, générant un revenu locatif mensuel constant de 12 000 dollars. La propriété est entièrement occupée en vertu d'un contrat de location-cadre de trois ans, avec une option de renouvellement automatique pour trois années supplémentaires moyennant une augmentation de loyer annuelle de 5 %. Bénéficiant d'un taux de capitalisation de 10,4 %, cet investissement clé en main est idéal pour un investisseur qui recherche des rendements immédiats et une stabilité à long terme. Les locataires sont responsables de tous les services publics, y compris l'eau et les déchets, tandis que le propriétaire prend en charge les impôts fonciers et les assurances. De plus, la gestion du site est en place et les locataires sont responsables de l'entretien et des réparations d'un montant inférieur à 300$ ou de tout dommage causé par eux. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un acheteur qui cherche à acquérir un investissement nécessitant peu d'entretien et à haut rendement avec un risque minimal. Les unités seront disponibles pour des visites dès l'acceptation d'une offre, ce qui permettra au nouveau propriétaire de prendre facilement la relève et de profiter des avantages de cette propriété de premier ordre pour les années à venir. Les photos ne montrent pas les appareils électroménagers, mais tous les logements sont équipés d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'un four micro-ondes, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.