13516 Telegraph Rd Local commercial 806 m² À vendre Whittier, CA 90605 2 239 650 € (2 778,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation pro forma de 7,2 %
- Un investissement à valeur ajoutée considérable pour restructurer les contrats de location de MTM et mettre les loyers sur le marché
- La location de longue date sur les contrats de location MTM a fourni une flexibilité ultime pour les nouveaux propriétaires
- Opportunité idéale pour le propriétaire/utilisateur d'occuper une partie ou la totalité du site, y compris 4 aires de stationnement
- Population intercalaire et aisée avec 199 000 résidents ayant un AHHI de 108 722 dollars dans un rayon de 5 miles
- Barrières à l'entrée élevées/fondamentaux du marché restreints
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE Investment Properties a été retenue par Ownership en tant que conseiller marketing exclusif pour les intérêts en fief simple dans le 13516 Telegraph Road, Whittier (comté non constitué en société de Los Angeles), CA (« la propriété »). Située sur un site de 24 084 pieds carrés, la propriété couvre 8 675 pieds carrés répartis sur deux bâtiments automobiles, commerciaux et bureaux et dispose de plusieurs points d'entrée/sortie sur Telegraph Road ainsi que par l'allée qui passe derrière la propriété. Avec un taux d'occupation d'environ 80 % par des entreprises principalement liées à l'automobile louées par MTM à des loyers bruts inférieurs au marché, le 13516 Telegraph Road est une opportunité idéale pour les propriétaires/utilisateurs, un investissement à valeur ajoutée ou une opportunité de réaménagement. Taux de capitalisation pro forma de 7,2 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous séquestre
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
806 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 239 650 €
Prix par m²
2 778,95 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
161 255 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C-3 - Commerce général (C-3, comté de Los Angeles)
Stationnement
50 places (62,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Telegraph Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 493 101 € | |
| Évaluation du terrain | 683 602 € | Évaluation totale | 1 176 703 € |
