Springfield Clinic (Zero Cash Flow) | 1351 S 8th St
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Springfield Clinic (Zero Cash Flow) 1351 S 8th St Bureau 2 230 m² À vendre Springfield, IL 62703 24 923 547 € (11 178,12 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investment Grade Guarantor
- Strategic Location
- Zero Cash Flow Structure with Paydown/Readvance
- Newly Constructed, Mission Critical Drive-Up Lab Facility
- Long-Term, Absolute Net Lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
$4,800,561 | Equity Required
20.0% | Equity Over Debt
Northmarq Commercial is pleased to exclusively offer for sale the fee simple interest in the 24,000-square-foot drive-up lab facility located at 1351 South 8th Street in Springfield, Illinois (the “Property”). The Property is 100% leased to and guaranteed by Springfield Clinic, LLP, (the “Guarantor” or “Springfield Clinic”). The Property, a build-to-suit for Springfield Clinic that was completed in 2024, is situated on ± 2.32 acres. Springfield Clinic is operating under a long-term, 27-year absolute NNN lease, with contractual cash flow through November 2051 and 45 years of renewal options. The asset is offered with assumable, fixed rate, high-leverage financing.
In association with Isaiah Harf, Lic #471019332
20.0% | Equity Over Debt
Northmarq Commercial is pleased to exclusively offer for sale the fee simple interest in the 24,000-square-foot drive-up lab facility located at 1351 South 8th Street in Springfield, Illinois (the “Property”). The Property is 100% leased to and guaranteed by Springfield Clinic, LLP, (the “Guarantor” or “Springfield Clinic”). The Property, a build-to-suit for Springfield Clinic that was completed in 2024, is situated on ± 2.32 acres. Springfield Clinic is operating under a long-term, 27-year absolute NNN lease, with contractual cash flow through November 2051 and 45 years of renewal options. The asset is offered with assumable, fixed rate, high-leverage financing.
In association with Isaiah Harf, Lic #471019332
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
24 923 547 €
Prix par m²
11 178,12 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
4 645 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,94 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Springfield Clinic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Springfield Clinic | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-34.0-386-004 | Évaluation des aménagements | 1 484 741 € |
| Évaluation du terrain | 114 373 € | Évaluation totale | 1 599 114 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-34.0-386-004
Évaluation du terrain
114 373 €
Évaluation des aménagements
1 484 741 €
Évaluation totale
1 599 114 €
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Springfield Clinic (Zero Cash Flow) | 1351 S 8th St
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