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Hanger Clinic: Prosthetics & Orthotics 1351 N Zaragoza Rd Bureau 332 m² À vendre El Paso, TX 79936 1 229 060 € (3 700,56 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 7-Year Lease | Options to Extend | Scheduled Rental Increases | Corporate Guarantee | Credited and Established National Tenant
- Newly-Constructed Medical Office Building (MOB) | Built Out in 2024 | Boasts Modern Fixtures, Amenities, and Infrastructure
- Easy Accessibility to Interstate 10 | Located in the Established Palo Verde Business Park | Positioned in the Region's Most Densely Populated Area
- NNN Lease | 100% Leased | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Conveniently Situated Between Two of El Paso's Busiest Thoroughfares | Surrounded by Major Hospitals & Medical Users | Dense Retail Trade Area
- Hanger, Inc. is the Nation's Leading Provider of Orthotic & Prosthetic (O&P) Patient Care Services & Products, with 925+ Locations & 6,400+ Employees
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Total Building Size: 3,575 SF
• Total Lot Size: 0.33 acres (14,428 SF)
• Year Built/Renovated: 2022 / 2024
• Zoning: C–4 (Heavy Commercial)
• Parking: 5.03 / 1,000 SF (18 spaces)
• Signage: Prominent building signage with exposure from N. Zaragoza Road
• Palo Verde Business Park: C Care Cardiovascular Care Center El Paso Vein Doc Early Bird Pediatric Therapy Texas Medical and Psychiatric Associates PLLC
• Neighboring Tenants: UMC Surgical Hospital East Las Palmas Rehabilitation Hospital East Providence Surgical Associates Foundation Surgical Hospital of El Paso
Location Highlights
• Site is prominently located in the established Palo Verde Business Park surrounded by hospital centers, medical plazas, professional medical offices and clinics.
• ±1.0 miles to Interstate 10
• ±2.5 miles to Loop 375
• ±8.2 miles to El Paso International Airport (ELP)
• Easy access to:
N. Zaragoza Road: 23,521 VPD
George Dieter Drive: 22,046 VPD
Interstate 10: 165,013 VPD
(Source: TxDOT AADT 2023)
Financials
• 2025 NOI: $84,000.00
• Sales Price: $1,400,000.00
• Ownership: Fee Simple (Building & Land)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Biotech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Supérette
- Cour
- Garderie
- Pressing
- Terrain clôturé
- Centre de fitness
- Food court
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Bord de l’eau
- Passerelle
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- CHEMIN
- Station de recharge de voitures
- Plus 15
- Panneau monumental
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Foyers extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
- 332 m²
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Depuis plus d'un siècle, Hanger est à l'avant-garde de l'excellence et de l'innovation cliniques en matière d'orthèses et de prothèses. De nombreuses circonstances, notamment les blessures, les maladies, les différences entre les naissances et les maladies, peuvent entraîner la nécessité d'une orthèse ou d'une prothèse. Lorsque des soins spécialisés et des solutions innovantes sont prodigués avec compassion, éducation et attention personnalisée, le parcours du patient, même face à des obstacles apparemment insurmontables, peut être valorisant. Basée à Austin, au Texas, Hanger, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de services et de produits de soins pour orthèses et prothèses (O&P). La société est composée d'employés répartis dans deux secteurs d'activité, les soins aux patients et les produits et services, et fonctionne comme un écosystème d'entreprises diversifiées fournissant des solutions complémentaires aux particuliers et aux prestataires ayant des besoins en matière d'exploitation et de réparation.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Santé et assistance sociale | 332 m² | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | L188-999-0010-0300 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 175 580 € | Évaluation totale | 175 580 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Hanger Clinic: Prosthetics & Orthotics | 1351 N Zaragoza Rd
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