Charles Schwab | 13501 Nall Ave
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Charles Schwab 13501 Nall Ave Local commercial 807 m² À vendre Overland Park, KS 66224 5 639 189 € (6 988,22 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 12 ans restants sur le bail net de l'entreprise avec un minimum de responsabilités du propriétaire
- Bail signé par un locataire de première qualité (NYSE : SCHW — S&P : « A »)
- Les principaux locataires nationaux du secteur du commerce direct sont REI, Apple, Target, Home Depot, Lowe's, Bed Bath & Beyond, Sam's Club et Sprouts
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 3 ans (à partir du 1er février 2028)
- En face de Prairiefire, un développement de 60 acres d'environ 1,5 million de pieds carrés de commerces de détail, de résidences, de bureaux, de restaurants, de divertissements et d'hôtels
- Angle rigide, emplacement balisé avec visibilité dans toutes les directions (47 754 VPD combinés)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charles Schwab est un NNN d'entreprise à plus de 12 ans de la fin du premier mandat. Le locataire a déménagé à cet endroit après plus de 10 ans sur le marché et a augmenté la superficie de son immeuble de 28 % en 2023. La propriété en question est également située en face de Prairiefire, un complexe de 60 acres d'environ 1,5 million de pieds carrés comprenant des commerces, des logements, des bureaux, des restaurants, des lieux de divertissement, un hôtel et un musée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
807 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2014/2023
Prix
5 639 189 €
Prix par m²
6 988,22 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
338 325 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,52 ha
Stationnement
40 Espaces (49,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m le Nall Ave
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | HP13900000-0004 | Évaluation des aménagements | 350 480 € |
| Évaluation du terrain | 285 137 € | Évaluation totale | 635 617 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
HP13900000-0004
Évaluation du terrain
285 137 €
Évaluation des aménagements
350 480 €
Évaluation totale
635 617 €
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Présenté par
Charles Schwab | 13501 Nall Ave
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