7-ELEVEN Labelle, FL | Fort Myers MSA | 15-Yr | 1350 Cowboy cir
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7-ELEVEN Labelle, FL | Fort Myers MSA | 15-Yr 1350 Cowboy cir Local commercial 444 m² À vendre LaBelle, FL 33935 8 947 926 € (20 141,09 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located at the hard corner 4-way signalized intersection of W Cowboy Way and Palm Beach Blvd (SR-80) in LaBelle, FL
- Direct access off Palm Beach Blvd (SR 80, 4-lane state highway) with a dedicated deceleration lane which feeds into 7-Eleven, and full access entrance
- Benefits from ±19,600 vehicles per day (VPD) along SR-80 and W Cowboy Way combined, with additional draw from nearby traffic generators
- LaBelle is located 20 miles from Fort Myers eastern suburbs and 28 miles from Fort Myers Central Business District, which are connected by Palm Beach
- Positioned on a ±3.00-acre site at a high-traffic intersection of W Cowboy Way and SR-29 in LaBelle, FL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Kyle Matthews
License No. CQ1066435 (FL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Kyle Matthews
License No. CQ1066435 (FL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
444 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
8 947 926 €
Prix par m²
20 141,09 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
469 766 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,18 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2-29-43-02-360-0000-0190 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 763 785 € | Évaluation totale | 763 785 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2-29-43-02-360-0000-0190
Évaluation du terrain
763 785 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
763 785 €
CONTACTS
-
Sonny Molloy -
Jared Kaye -
Bennett Holman -
Grant Morgan -
Simon Ben-Moshe -
Matthews Real Estate Investment Services
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Présenté par
7-ELEVEN Labelle, FL | Fort Myers MSA | 15-Yr | 1350 Cowboy cir
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