Modern Office Near Napa Valley Business Park | 135 Camino Dorado
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Modern Office Near Napa Valley Business Park 135 Camino Dorado 1 040 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Napa, CA 94558
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This flexible office property provides versatile modern executive suites with existing income just 2 miles from the Napa County Airport.
- Sitting off the intersection of Highway 12 and Highway 29, the property receives brand exposure to more than 65,000 daily passing vehicles.
- More than 600,000 residents live within a 30-minute drive of the property, providing a 10-mile workforce of more than 104,000.
- Adjacent to Napa Valley Business Park, home to major wine industry tenants such as Amorim Cork America, Biagi Bros, Wine Service Co-op, and more.
- Low area affluence allows businesses to wield greater wage purchasing power, with median wages 11% over the US average & 6% over competing markets.
- The property is positioned on a 0.91-acre parcel with IP (industrial park) zoning, permitting modern, non-nuisance light industrial and office use.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
135 Camino Dorado offers potential buyers/users a flexible and efficient office property located in the highly sought-after Napa Airport submarket. Currently 100% occupied by a diverse tenant mix on month-to-month lease agreements. This allows a new owner to immediately begin operating out of the space, with the upside to lease unused parts of the building for added revenue if desired.
The 11,196-square-foot building was built in 2001 and includes approximately 34 on-site parking spaces on .91 acres of land with beautiful landscaping. The asset features a stucco and masonry façade with large windows and executive-style units with a modern layout ideal for a variety of office uses. The building also provides signage opportunities, delivering direct brand exposure to more than 65,000 vehicles passing the property each day.
135 Camino Dorado is easily accessible and conveniently located at the intersection of Highway 29 and Highway 12, just 2 miles from the Napa County Airport. The location rests adjacent to the Napa Valley Business Park, a 386-acre master-planned mixed-use business park that houses major tenants, including Amorim Cork America, Biagi Bros, Wine Service Cooperative, Coca-Cola, and many more. Proximity to many large fixtures of Napa Valley’s prestigious wine industry makes this an ideal location for many similar or supporting ventures. With more than 400 wineries peppering the fertile soil across the valley, this is a significant inroad into a lucrative market.
Due to a lack of land available for new developments, there continue to be strong barriers to entry in the Napa County office and Industrial markets. As a direct result, land and building values have continued to appreciate. Market conditions have remained tight, especially among Class A assets in Napa, and elevated asking rents in Downtown Napa have continued to create demand for quality office products in South Napa.
Napa is home to 600,000+ residents who live within a 30-minute drive of 135 Camino Dorado. This region supports a low area affluence, which suggests great wage purchasing power for area employers. The median wage index for Napa is 11% higher than the US average and up to 6% above comparative markets. Napa has fewer competing employment centers and greater labor supply than demand compared to competing markets. Within a 30-minute drive-time radius, the Interstate 80 corridor north to Fairfield is projected to have the largest population growth over the next five years in adults ages 18 to 34.
135 Camino Dorado is conveniently situated just 6 miles south of Downtown Napa, which has been experiencing a transformation in recent years. Several new commercial and hotel developments have played a large role in transforming Napa into what it is today. The asset’s proximity to major highways, large wine industry tenants, and Downtown Napa makes 135 Camino Dorado an ideal location for businesses serving Napa Valley and the greater North Bay Area as a whole.
The 11,196-square-foot building was built in 2001 and includes approximately 34 on-site parking spaces on .91 acres of land with beautiful landscaping. The asset features a stucco and masonry façade with large windows and executive-style units with a modern layout ideal for a variety of office uses. The building also provides signage opportunities, delivering direct brand exposure to more than 65,000 vehicles passing the property each day.
135 Camino Dorado is easily accessible and conveniently located at the intersection of Highway 29 and Highway 12, just 2 miles from the Napa County Airport. The location rests adjacent to the Napa Valley Business Park, a 386-acre master-planned mixed-use business park that houses major tenants, including Amorim Cork America, Biagi Bros, Wine Service Cooperative, Coca-Cola, and many more. Proximity to many large fixtures of Napa Valley’s prestigious wine industry makes this an ideal location for many similar or supporting ventures. With more than 400 wineries peppering the fertile soil across the valley, this is a significant inroad into a lucrative market.
Due to a lack of land available for new developments, there continue to be strong barriers to entry in the Napa County office and Industrial markets. As a direct result, land and building values have continued to appreciate. Market conditions have remained tight, especially among Class A assets in Napa, and elevated asking rents in Downtown Napa have continued to create demand for quality office products in South Napa.
Napa is home to 600,000+ residents who live within a 30-minute drive of 135 Camino Dorado. This region supports a low area affluence, which suggests great wage purchasing power for area employers. The median wage index for Napa is 11% higher than the US average and up to 6% above comparative markets. Napa has fewer competing employment centers and greater labor supply than demand compared to competing markets. Within a 30-minute drive-time radius, the Interstate 80 corridor north to Fairfield is projected to have the largest population growth over the next five years in adults ages 18 to 34.
135 Camino Dorado is conveniently situated just 6 miles south of Downtown Napa, which has been experiencing a transformation in recent years. Several new commercial and hotel developments have played a large role in transforming Napa into what it is today. The asset’s proximity to major highways, large wine industry tenants, and Downtown Napa makes 135 Camino Dorado an ideal location for businesses serving Napa Valley and the greater North Bay Area as a whole.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Napa - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Napa - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 040 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 040 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
IP - Parc industriel
Stationnement
34 Espaces (32,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 040 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 040 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 040 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
48
197
42 623
2020 Population
64
252
44 220
2029 Population
44
180
41 185
Croissance démographique prévue 2024–2029
-8,3 %
-8,6 %
-3,4 %
Employés de jour
3 289
9 407
28 117
Total des entreprises
298
994
3 157
Revenu moy. du foyer
165 063 $
132 721 $
128 165 $
Revenu médian du foyer
149 999 $
99 999 $
101 555 $
Total des dépenses des consommateurs
747,2 K $
2,9 M $
579,4 M $
Âge médian
50,0
48,5
39,7
2024 foyers
16
68
14 195
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
21 %
21 %
20 %
Valeur moyenne du logement
916 667 $
897 955 $
713 089 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 057-151-031 | Évaluation des aménagements | 1 254 230 € |
| Évaluation du terrain | 317 524 € | Évaluation totale | 1 571 754 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
057-151-031
Évaluation du terrain
317 524 €
Évaluation des aménagements
1 254 230 €
Évaluation totale
1 571 754 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jason Goff, Executive Vice President
(916) 446-8222
Contact
Jason Goff se spécialise dans les activités de location et de vente de bureaux dans la région de Sacramento et a dirigé certaines des transactions de location et de vente les plus remarquables de Sacramento. Il représente à la fois les propriétaires et les locataires et a joué un rôle déterminant dans des transactions impliquant les plus grands propriétaires institutionnels et employeurs de la région, notamment SMUD, Kaiser Permanente, Adventist Health, Bank of America et Health Net.
Jason est ancien président du Downtown Sacramento Partnership, ancien président de l'Association of Commercial Real Estate, président sortant du conseil du partenariat de Sacramento de l'American Cancer Society et actuellement membre du conseil d'administration de la Sacramento Metro Chamber and Serrano Country Club. Avant de rejoindre CBRE, Jason a occupé le poste de directeur général de JLL à Sacramento, où il a supervisé les activités de location et de vente de JLL dans la vallée centrale.
Jason est titulaire d'un baccalauréat ès arts en économie de l'université de Californie à Davis. Il est membre de la Sacramento Association of Commercial Real Estate et est vendeur agréé en Californie. Il a également des affiliations professionnelles avec plusieurs organisations industrielles et communautaires, notamment Make-A-Wish, la Lambda Alpha Land Economics Society, le Sutter Club, et a été reconnu par le Sacramento Business Journal en 2011 comme l'un des 40 chefs d'entreprise de moins de 40 ans de Sacramento ainsi que le titre de courtier de l'année 2013 de Sacramento. Ses affiliations professionnelles incluent : Sacramento Metro Chamber — membre du conseil d'administration, Sacramento Downtown Partnership — ancien président, Association of Commercial Real Estate — ancien président, American Cancer Society Partnership, conseil — ancien président, Serrano Country Club — membre du conseil d'administration.
Jason est ancien président du Downtown Sacramento Partnership, ancien président de l'Association of Commercial Real Estate, président sortant du conseil du partenariat de Sacramento de l'American Cancer Society et actuellement membre du conseil d'administration de la Sacramento Metro Chamber and Serrano Country Club. Avant de rejoindre CBRE, Jason a occupé le poste de directeur général de JLL à Sacramento, où il a supervisé les activités de location et de vente de JLL dans la vallée centrale.
Jason est titulaire d'un baccalauréat ès arts en économie de l'université de Californie à Davis. Il est membre de la Sacramento Association of Commercial Real Estate et est vendeur agréé en Californie. Il a également des affiliations professionnelles avec plusieurs organisations industrielles et communautaires, notamment Make-A-Wish, la Lambda Alpha Land Economics Society, le Sutter Club, et a été reconnu par le Sacramento Business Journal en 2011 comme l'un des 40 chefs d'entreprise de moins de 40 ans de Sacramento ainsi que le titre de courtier de l'année 2013 de Sacramento. Ses affiliations professionnelles incluent : Sacramento Metro Chamber — membre du conseil d'administration, Sacramento Downtown Partnership — ancien président, Association of Commercial Real Estate — ancien président, American Cancer Society Partnership, conseil — ancien président, Serrano Country Club — membre du conseil d'administration.
Bo Harkins, First Vice President
(925) 296-7727
Contact
Bo a rejoint CBRE en 2024 en tant que premier vice-président, spécialisé dans la location de propriétés industrielles et logistiques dans les comtés de Contra Costa, Solano et Napa, représentant les propriétaires, les locataires, les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs institutionnels.
M. Harkins a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 500 millions de dollars depuis 2013. Il a précédemment occupé le poste de directeur principal chez Cushman & Wakefield et a occupé des postes de courtage chez Cassidy Turley and Colliers.
M. Harkins a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 500 millions de dollars depuis 2013. Il a précédemment occupé le poste de directeur principal chez Cushman & Wakefield et a occupé des postes de courtage chez Cassidy Turley and Colliers.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Emily Walper
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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