1348 Business 71 Bureau 740 m² À louer Columbus, TX 78934

À VENDRE OU À LOUER. Le bail ne concerne que les bureaux et les entrepôts, plus le terrain qui n'est pas clôturé. Une opportunité exceptionnelle vous attend avec cette propriété commerciale de premier ordre, qui abrite actuellement Colorado County Oil, une société de distribution de carburant. Ce site offre une opportunité idéale pour un acheteur qui souhaite démarrer ou développer une entreprise commerciale. Situé sur +/- 7,289 acres à quelques minutes des limites de la ville de Columbus, l'établissement offre un accès et une visibilité exceptionnels le long de la Business Highway 71 North. D'une superficie brute totale de 7 963 pieds carrés, la propriété comprend environ 3 190 pieds carrés de bureaux et 4 773 pieds carrés d'espace d'entrepôt, selon un rapport d'évaluation de 2020. L'espace de bureau est soigneusement conçu avec une zone de réception, cinq bureaux privés, un grand espace de travail ouvert, une salle de copie, 2 salles de bains, une salle de douche, une cuisine/salle de pause et plusieurs salles de stockage de fichiers. Parallèlement, l'entrepôt, d'une superficie de près de 5 000 pieds carrés, constitue un espace très polyvalent idéal pour les opérations industrielles ou logistiques. Un auvent d'environ 1 669 pieds carrés et environ 60 000 pieds carrés de stationnement en gravier stabilisé et d'espace d'entrée améliorent encore l'utilité de la propriété, la rendant idéale pour les gros véhicules et les activités commerciales à fort trafic. L'infrastructure comprend 14 réservoirs de stockage hors sol (4 peuvent être retirés) et cinq réservoirs de stockage souterrains. À l'avant de la propriété, il y a également une pompe à carburant. Si votre entreprise n'a pas besoin de ces réservoirs de stockage, ils peuvent être retirés pour répondre à vos besoins. L'eau est fournie par un puits privé et les eaux usées sont traitées par une fosse septique sur place, offrant autonomie et efficacité opérationnelle. Situé dans le très prisé « Triangle d'or » de Houston, Austin et San Antonio, l'emplacement stratégique de l'établissement est idéal pour les entreprises de logistique, de distribution, de fabrication ou de services industriels. Le potentiel de ce site adaptable est vaste et offre d'immenses possibilités de conversion ou de réaménagement en fonction de votre vision. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir une propriété aussi polyvalente et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Pour organiser une visite privée, appelez dès aujourd'hui.