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1345 E Chandler Blvd - Bldg 1 Bureau 120 m² 389 385 € À vendre Phoenix, AZ 85048
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Condo de bureaux professionnel de 1 289 pieds carrés
- L'aménagement comprend une salle de réception/d'attente, 3 bureaux, une salle de conférence, une salle de pause, un enclos à taureaux et un patio
- 100 % d'occupation, garantissant un retour sur investissement immédiat
- Rénové en 2024, offrant des équipements modernes
- Accès facile à l'autoroute Loop 202
- Idéal pour les investisseurs de bureaux ou d'entrepôts de bureaux à la recherche d'une opportunité de premier ordre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement dans un condo de bureaux loué par NNN à locataire unique Opportunité de revenus passifs Tout juste rénové Bail de 4 ans avec CPA
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 144 m² | Surface type par étage | 572 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,11 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | PAD, City of Phoenix - PAD, ville de Phoenix | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 144 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 572 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | PAD, City of Phoenix - PAD, ville de Phoenix |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Balcon
1 LOT DISPONIBLE
Lot 205
| Surface du lot | 120 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 389 385 € | Taux de capitalisation | 5,51% |
| Prix par m² | 3 251,59 € | RNE | 21 474,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 300-97-958 |
| Surface du lot | 120 m² |
| Prix | 389 385 € |
| Prix par m² | 3 251,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51% |
| RNE | 21 474,15 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 300-97-958 |
NOTES SUR LA VENTE
Le 1345 E Chandler Blvd, Building 1, Suite 205, à Phoenix, en Arizona, offre non seulement une opportunité d'investissement de premier ordre, mais également l'avantage d'un emplacement très prisé. Situé dans le quartier animé d'Ahwatukee Foothills, le bâtiment bénéficie de solides équipements locaux, d'un excellent accès aux transports et d'un environnement commercial florissant qui continue d'attirer des locataires diversifiés. L'espace de bureaux de ± 1 289 pieds carrés, construit en 2004 et rénové en 2024, fait partie d'un immeuble à locataires multiples bien entretenu de deux étages zoné PAD par la ville de Phoenix. Avec un taux d'occupation à 100 % et un bénéfice d'exploitation net (NOI) projeté de 24 491,04$ pour l'année à venir, cette propriété promet un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme, disponible à l'achat à un prix attractif de 489 820$. Le
La forte croissance économique de la région, combinée à l'emplacement stratégique du bâtiment, en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent des rendements stables sur un marché concurrentiel.
Présenté par
1345 E Chandler Blvd - Bldg 1
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