1342-1344 W Ohio St
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1342-1344 W Ohio St Immeuble residentiel 6 lots 1 817 130 € (302 855 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % Chicago, IL 60642
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rooftop deck
- Modern Floor Plans
- In unit laundry and central A/C
- Gut rehab
- Parking on site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Everything is NEW on this turnkey 6 unit investment property in West Town / Nobles Square. The subject property underwent complete interior + exterior renovations in 2022-2023, fully leased to high quality tenants, and now positioned for a low maintenance / long term hold. The all brick building is comprised of four (4) two bed / one bath simplexes and two (2) three bed / two bath duplexes. The building features new high end finishes, and modern amenities including central A/C, in unit washer dryer, and a rooftop common deck with city skyline views. The location is ideal for tenants that want easy access to transportation and downtown. Only a 10 minute walk from the heart of white hot West Loop business district.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 591 €
|
199,71 €
|
| Autres revenus |
5 088 €
|
6,06 €
|
| Perte due à la vacance |
6 057 €
|
7,22 €
|
| Revenu brut effectif |
166 622 €
|
198,55 €
|
| Taxes |
16 768 €
|
19,98 €
|
| Frais d’exploitation |
20 335 €
|
24,23 €
|
| Total des frais |
37 102 €
|
44,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
129 520 €
|
154,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 167 591 € |
| Annuel par m² | 199,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 088 € |
| Annuel par m² | 6,06 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 057 € |
| Annuel par m² | 7,22 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 166 622 € |
| Annuel par m² | 198,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 768 € |
| Annuel par m² | 19,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 335 € |
| Annuel par m² | 24,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 102 € |
| Annuel par m² | 44,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 520 € |
| Annuel par m² | 154,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 817 130 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 302 855 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,10 % | Surface de l’immeuble | 839 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R | ||
| Prix | 1 817 130 € |
| Prix par lot | 302 855 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 839 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Zonage | R |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Vues
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de pique-nique
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 925 € | 74 - 93 |
| 3+2 | 2 | 2 769 € | 158 - 167 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 199 019 € | |
| Évaluation du terrain | 39 298 € | Impôts annuels | 16 768 € (19,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 159 721 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
39 298 €
Évaluation des aménagements
159 721 €
Évaluation totale
199 019 €
Impôts annuels
16 768 € (19,98 €/m²)
Année d’imposition
2024
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