1342-1344 W Ohio St
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1342-1344 W Ohio St Immeuble residentiel 6 lots 1 843 590 € (307 265 €/Lot) Taux de capitalisation 6,85 % Chicago, IL 60642
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rooftop deck
- Modern Floor Plans
- In unit laundry and central A/C
- Gut rehab
- Parking on site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Everything is NEW on this turnkey 6 unit investment property in West Town / Nobles Square. The subject property underwent complete interior + exterior renovations in 2022-2023, fully leased to high quality tenants, and now positioned for a low maintenance / long term hold. The all brick building is comprised of four (4) two bed / one bath simplexes and two (2) three bed / two bath duplexes. The building features new high end finishes, and modern amenities including central A/C, in unit washer dryer, and a rooftop common deck with city skyline views. The location is ideal for tenants that want easy access to transportation and downtown. Only a 10 minute walk from the heart of white hot West Loop business district.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 644 €
|
200,96 €
|
| Autres revenus |
5 154 €
|
6,14 €
|
| Perte due à la vacance |
6 136 €
|
7,31 €
|
| Revenu brut effectif |
167 663 €
|
199,79 €
|
| Taxes |
16 985 €
|
20,24 €
|
| Frais d’exploitation |
26 734 €
|
31,86 €
|
| Total des frais |
43 720 €
|
52,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
123 943 €
|
147,69 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 168 644 € |
| Annuel par m² | 200,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 154 € |
| Annuel par m² | 6,14 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 136 € |
| Annuel par m² | 7,31 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 167 663 € |
| Annuel par m² | 199,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 985 € |
| Annuel par m² | 20,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 734 € |
| Annuel par m² | 31,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 720 € |
| Annuel par m² | 52,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 123 943 € |
| Annuel par m² | 147,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 843 590 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 307 265 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,85 % | Surface de l’immeuble | 839 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R |
| Prix | 1 843 590 € |
| Prix par lot | 307 265 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 839 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Zonage | R |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Vues
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de pique-nique
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 953 € | 74 - 93 |
| 3+2 | 2 | 2 809 € | 158 - 167 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 201 602 € | |
| Évaluation du terrain | 39 808 € | Impôts annuels | 16 985 € (20,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 161 793 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
39 808 €
Évaluation des aménagements
161 793 €
Évaluation totale
201 602 €
Impôts annuels
16 985 € (20,24 €/m²)
Année d’imposition
2024
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