
Debbie Manor | 13412 Vanowen St
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Debbie Manor 13412 Vanowen St Immeuble residentiel 17 lots 2 560 990 € (150 646 €/Lot) Taux de capitalisation 4,52 % Van Nuys, CA 91405



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Unlock the potential of this prime investment opportunity at 13412
Vanowen Street. This multi-family property is a cash flow machine
waiting to be seized by savvy investors. With a strong rental history
and high demand for housing in the area, this property promises a
lucrative return on investment.
• Boasting a great location in a thriving neighborhood, this property
offers the perfect blend of convenience and profitability. Situated in
a high-demand rental market, this multi-family gem is a magnet for
tenants seeking quality housing options. Investors can capitalize on
the robust rental market and enjoy a steady stream of income.
Close to Vallarta Supermarket and schools for tenants.
• The allure of this property lies in its potential for significant ROI and
rents being 30-35% below market. Whether you're a seasoned
investor or a newcomer to the real estate market, this property
presents a golden opportunity to grow your investment portfolio.
• Embrace the potential for substantial appreciation and cash flow
with this multi-family property. The property's strong rental history
and prime location make it a standout investment in the competitive
real estate market. Don't miss out on the chance to secure a
valuable asset that promises both immediate returns and long-term
growth.
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offers the perfect blend of convenience and profitability. Situated in
a high-demand rental market, this multi-family gem is a magnet for
tenants seeking quality housing options. Investors can capitalize on
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Close to Vallarta Supermarket and schools for tenants.
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rents being 30-35% below market. Whether you're a seasoned
investor or a newcomer to the real estate market, this property
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growth.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
203 922 €
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154,14 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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Revenu brut effectif |
203 922 €
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154,14 €
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Taxes |
30 724 €
![]() |
23,22 €
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Frais d’exploitation |
57 415 €
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43,40 €
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Total des frais |
88 139 €
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66,62 €
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Résultat net d’exploitation |
115 783 €
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87,52 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 203 922 € |
Annuel par m² | 154,14 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 203 922 € |
Annuel par m² | 154,14 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 30 724 € |
Annuel par m² | 23,22 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 57 415 € |
Annuel par m² | 43,40 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 88 139 € |
Annuel par m² | 66,62 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 115 783 € |
Annuel par m² | 87,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 560 990 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 150 646 € | Surface du lot | 0,13 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 995 m² |
Taux de capitalisation | 4,52 % | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 12.56 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 17 | Année de construction | 1962 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LAR3 - R3-1, Multiple Dwelling, (R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings). Density is 800 sq-ft; 500 sq-ft per guest room. |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 2 560 990 € |
Prix par lot | 150 646 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,52 % |
Multiplicateur du loyer brut | 12.56 |
Nb de lots | 17 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,13 ha |
Surface de l’immeuble | 995 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1962 |
Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
Zonage | LAR3 - R3-1, Multiple Dwelling, (R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings). Density is 800 sq-ft; 500 sq-ft per guest room. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Avec jardin
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
Studios | 2 | 1 148 € | 19 |
1+1 | 10 | 1 987 € | 51 - 57 |
2+1 | 5 | - | 63 - 72 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 2329-019-004 | Évaluation totale | 510 034 € |
Évaluation du terrain | 204 007 € | Impôts annuels | 30 724 € (30,88 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 306 028 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2329-019-004
Évaluation du terrain
204 007 €
Évaluation des aménagements
306 028 €
Évaluation totale
510 034 €
Impôts annuels
30 724 € (30,88 €/m²)
Année d’imposition
2024
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