Dollar General | Corp Guarantee 1341 E Main St Local commercial 845 m² À vendre Arcadia, WI 54612 1 192 194 € (1 410,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 9 ans | Garantie corporative | Options de prolongation
- À côté du siège social d'Ashley HomeStore | Autoroute 95 (10 900 VPD) | Excellente visibilité et accès
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Compétition limitée | Opérateur puissant | Plus de 1 000 nouveaux magasins en 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant de Dollar General loué à 100% par NNN situé à Arcadia, dans le Wisconsin. Le locataire, Dollar General, a encore 9 ans à son bail avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 192 194 €
Prix par m²
1 410,18 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
80 480 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
30 places (35,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 2
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 201-01023-0020 | Évaluation des aménagements | 759 207 € |
| Évaluation du terrain | 194 025 € | Évaluation totale | 953 232 € |
