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Kemp Mobile Home Park 1340 Hassell Ave Immeuble residentiel 19 lots 1 457 115 € (76 690 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Las Vegas, NV 89106

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Parc de maisons mobiles Kemp. 17 mobil-homes appartenant à d'anciens parcs mobiles et un duplex. Presque toutes les unités sont louées à des organisations à but non lucratif. Les loyers atteignent 1377$ par mois. Les unités duplex sont louées au même tarif.
Je n'ai pas encore de comptabilité pour 2024, je l'ai donc téléchargée en utilisant les revenus et les dépenses de 2023.
Le vendeur est malade et incapable de fonctionner efficacement. Une fois la location complète, le GRM est de 5,25 % et le taux de plafonnement dépasse 13 %

pdf of income and expense 2023

rent roll 2023

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	175 845 €	135,20 €
Autres revenus	18 780 €	14,44 €
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	194 625 €	149,64 €
Taxes	3 937 €	3,03 €
Frais d’exploitation	52 799 €	40,59 €
Total des frais	56 736 €	43,62 €
Résultat net d’exploitation	137 889 €	106,02 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel	175 845 €
Annuel par m²	135,20 €

Autres revenus
Annuel	18 780 €
Annuel par m²	14,44 €

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	194 625 €
Annuel par m²	149,64 €

Taxes
Annuel	3 937 €
Annuel par m²	3,03 €

Frais d’exploitation
Annuel	52 799 €
Annuel par m²	40,59 €

Total des frais
Annuel	56 736 €
Annuel par m²	43,62 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	137 889 €
Annuel par m²	106,02 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 457 115 €	Sous-type de bien	Parc de mobil-homes Logements, appartements
Prix par lot	76 690 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,3 ha
Taux de capitalisation	5,20 %	Surface de l’immeuble	1 301 m²
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies	Nb d’étages	1
Multiplicateur du loyer brut	10.6	Année de construction	1956
Nb de lots	19	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Zonage	R-2, Las Vegas - Property has a non conforming use that was grandfathered in decades ago.

Prix	1 457 115 €
Prix par lot	76 690 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,20 %
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies
Multiplicateur du loyer brut	10.6
Nb de lots	19
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Parc de mobil-homes Logements, appartements
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,3 ha
Surface de l’immeuble	1 301 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1956
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Zonage	R-2, Las Vegas - Property has a non conforming use that was grandfathered in decades ago.