Long Term NNN Kwik Kar in Dallas MSA | 134 E Ovilla Rd
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Long Term NNN Kwik Kar in Dallas MSA 134 E Ovilla Rd Local commercial 454 m² À vendre Red Oak, TX 75154 3 132 010 € (6 902,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
- Augmentations annuelles des loyers supérieures à 2 % ou IPC jusqu'à 6 %, afin de se protéger contre l'inflation
- Bail à long terme ±18 ans
- Métro de Dallas (État exempt d'impôt sur le revenu)
- Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
- Une entreprise résistante à la récession
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
• Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
• Métro de Dallas (État exempt d'impôts sur le revenu)
• Des augmentations annuelles des loyers supérieures à 2 % ou des IPC allant jusqu'à 6 %, afin de se protéger contre l'inflation
• Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
• Bail à long terme ± 18 ans
• Une entreprise résistante à la récession
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
• Kwik Kar est présent sur le marché depuis 1986
• Une entreprise garante solide : FullSpeed Automotive supervise ± 900 unités détenues et franchisées, générant un chiffre d'affaires de 300 millions de dollars
• FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises
• MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com)
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• Situé dans un centre commercial entouré de grandes marques, notamment Brookshire's, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald's, Dairy Queen et autres.
• Outparcel to Walmart Supercenter avec accès partagé avec d'importants locataires nationaux : AutoZone, Dollar Tree et Anytime Fitness.
• Façade sur Ovilla Rd, une artère majeure avec accès immédiat à l'autoroute I-35 (±95 189 VPD)
• Red Oak croît actuellement à un taux de 7,57 % par an et sa population a augmenté de 39,15 % depuis 2020.
• Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
• Métro de Dallas (État exempt d'impôts sur le revenu)
• Des augmentations annuelles des loyers supérieures à 2 % ou des IPC allant jusqu'à 6 %, afin de se protéger contre l'inflation
• Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
• Bail à long terme ± 18 ans
• Une entreprise résistante à la récession
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
• Kwik Kar est présent sur le marché depuis 1986
• Une entreprise garante solide : FullSpeed Automotive supervise ± 900 unités détenues et franchisées, générant un chiffre d'affaires de 300 millions de dollars
• FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises
• MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com)
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• Situé dans un centre commercial entouré de grandes marques, notamment Brookshire's, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald's, Dairy Queen et autres.
• Outparcel to Walmart Supercenter avec accès partagé avec d'importants locataires nationaux : AutoZone, Dollar Tree et Anytime Fitness.
• Façade sur Ovilla Rd, une artère majeure avec accès immédiat à l'autoroute I-35 (±95 189 VPD)
• Red Oak croît actuellement à un taux de 7,57 % par an et sa population a augmenté de 39,15 % depuis 2020.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
454 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 132 010 €
Prix par m²
6 902,68 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
180 091 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
15 Espaces (33,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m le East Ovilla Road
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Kwik Kar
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Kwik Kar | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 200238 | Évaluation des aménagements | 306 398 € |
| Évaluation du terrain | 504 550 € | Évaluation totale | 810 947 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
200238
Évaluation du terrain
504 550 €
Évaluation des aménagements
306 398 €
Évaluation totale
810 947 €
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