Car-X Tire & Auto - Whiting, IN 1337 Calumet Ave Local commercial 466 m² À vendre Whiting, IN 46394 1 606 831 € (3 450,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail Absolute Triple Net (NNN) avec plus de 8 ans restants et aucune responsabilité du propriétaire
- Contrat de location garanti par des sociétés par Monro Inc., coté en bourse au NASDAQ
- Situé à 17 miles de Chicago avec plus de 144 854 résidents vivant dans un rayon de 8 miles
- Des hausses de loyer annuelles attrayantes
- Le locataire a récemment prolongé le bail pour une période de 10 ans en décembre 2021, démontrant ainsi son engagement envers un site
- Les locataires des environs incluent : Dollar Tree, Family Dollar, ALDI, Subway, Burger King, McDonald's, Walmart Supercenter, Ross, Starbucks, Taco Bell et plus encore
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité les 5 012 véhicules Car-X Tire & Auto situés au 1337 Calumet Avenue à Whiting, dans l'Indiana. Cette transaction comprend un bail triple net (NNN) absolu avec plus de 8 ans restants et aucune responsabilité du propriétaire avec des augmentations de loyer annuelles attrayantes, garantissant un investissement sécurisé.
En coopération avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 Par : Andrew Ackerman - Lic. DANS #RB20001918
En coopération avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 Par : Andrew Ackerman - Lic. DANS #RB20001918
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
466 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 606 831 €
Prix par m²
3 450,88 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
113 281 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,17 ha
Stationnement
20 Espaces (42,95 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Car-X Tire & Auto (Monro, Inc.)
- Enseigne
- 466 m²
- 243,33 €
- Nov. 2033
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Car-X Tire & Auto (Monro, Inc.) | Enseigne | 466 m² | 243,33 € | Nov. 2033 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-03-06-301-005.000-023 | Évaluation des aménagements | 692 185 € |
| Évaluation du terrain | 319 274 € | Évaluation totale | 1 011 459 € |
