1333-1343 W Devon Ave
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1333-1343 W Devon Ave Local commercial 497 m² À vendre Chicago, IL 60660 1 843 590 € (3 708,51 €/m²) Taux de capitalisation 5,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Coin bien visible avec signalisation ! 6 vitrines de 120,4 pieds de façade x 50 pieds 14 000 VPD dans le Devon
- B3-2 FAR et TOD potentiels
- Dépenses LL ou dépenses en capital minimales requises. Bien entretenu
- Opp à valeur ajoutée avec les anciens locataires en dessous du marché
- Toit et point de repliement rénovés en 2020-23
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L. J. Sheridan & Co. a le plaisir de présenter The 1333-1343 W. Devon Retail Storefronts, une opportunité rare d'acquérir un actif à Edgewater, près de l'université Loyola. La propriété est une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs avec une disponibilité maximale de 1 200 pieds carrés à l'angle des avenues Devon et Wayne. Le bâtiment est stratégiquement situé dans le quartier en plein essor d'Edgewater, dans un quartier qui s'adresse à une clientèle diversifiée et dynamique et à une concentration d'étudiants de Loyola. Edgewater est une communauté lacustre située au nord de la ville de Chicago, dans l'Illinois, à 10 km au nord de la boucle. Edgewater longe littéralement le bord de l'eau, avec des kilomètres de plages, des espaces verts et une vue imprenable sur le lac Michigan. Le plus grand parc de Chicago, Lincoln Park, s'étend au sud d'Edgewater sur 11 miles le long du front de mer jusqu'au centre-ville. Ce quartier historique est un paradis pour les artistes, les gourmets et les amateurs de théâtre et a récemment connu une recrudescence du développement commercial et résidentiel au cours des dernières années. La combinaison d'une riche histoire, d'atouts culturels et de transports en commun pratiques en fait un joyau caché unique de la ville.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1919/2020
Prix
1 843 590 €
Prix par m²
3 708,51 €
Taux de capitalisation
5,01 %
RNE
92 277 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B3-2 - 120,4 pi de façade Devon x 50 pi Wayne
FAR et TOD potentiels
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Excellente surface en bout de bâtiment avec une grande visibilité, offrant une flexibilité avec le propriétaire pour un aménagement ou stockage facile. Anciennement occupée par The UPS Store, cette opportunité est idéale pour le commerce de détail. Parfait pour un espace de vente, un bureau, une activité alimentaire ou même un espace glamour, etc.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1333 | 111 m² | Bureaux/Local commercial | En extrémité | Maintenant |
1333
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
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1333
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Excellente surface en bout de bâtiment avec une grande visibilité, offrant une flexibilité avec le propriétaire pour un aménagement ou stockage facile. Anciennement occupée par The UPS Store, cette opportunité est idéale pour le commerce de détail. Parfait pour un espace de vente, un bureau, une activité alimentaire ou même un espace glamour, etc.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-05-104-016-0000 | Évaluation totale | 150 779 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 66 062 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 84 717 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-05-104-016-0000
Évaluation du terrain
66 062 € (2024)
Évaluation des aménagements
84 717 € (2024)
Évaluation totale
150 779 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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