13326 South St
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13326 South St Bureau 975 m² 100 % Loué À vendre Cerritos, CA 90703 2 786 720 € (2 856,76 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value Add Multi-Tenant Medical Office
- 56% MTM Tenants (All Dental Uses) and 79% Medical Tenants; Below Market Rents & Long-Term Tenants
- No/Low Property Tax City of Cerritos; Easy Access to 5, 91 & 605 Freeways
- Ideal for Owner User - Over 51% Recapturable for SBA Financing
- Excellent Street Exposure on South Street; Well Maintained - New Roof & Parking Resurface
- Across Street from Cerritos Plaza - Ralphs Anchored Shopping Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Capital is pleased to offer exclusively for sale the fee-simple interest in this multi-tenant medical office building located in the city of Cerritos. The building is 10,500 SF and is situated on almost 1 acre. This is a well-maintained asset with recent new roof and parking lot resurface.
This opportunity is 95% leased with half the tenants on month-to-month, offering a buyer a great value add investment. Lease up of the MTM tenants and vacancy to $2.75/SF and converting all leases to triple nets can result cap rate of 9.38%.
An owner user can also qualify for an SBA loan by occupying at least 51% of the rentable space. The current MTM tenant (totaling contiguous 5,450 SF) plus a small 480 SF space offers a total 5,930 SF to occupy. The MTM tenants consist of 3 spaces all currently occupied by dental uses.
Cerritos is a no/low property tax city. As a no/low property tax city, Cerritos businesses are not assessed any additional property taxes other than the Los Angeles County's property tax. There is no local property tax, no library tax, no utility tax and no business tax.
This opportunity is 95% leased with half the tenants on month-to-month, offering a buyer a great value add investment. Lease up of the MTM tenants and vacancy to $2.75/SF and converting all leases to triple nets can result cap rate of 9.38%.
An owner user can also qualify for an SBA loan by occupying at least 51% of the rentable space. The current MTM tenant (totaling contiguous 5,450 SF) plus a small 480 SF space offers a total 5,930 SF to occupy. The MTM tenants consist of 3 spaces all currently occupied by dental uses.
Cerritos is a no/low property tax city. As a no/low property tax city, Cerritos businesses are not assessed any additional property taxes other than the Los Angeles County's property tax. There is no local property tax, no library tax, no utility tax and no business tax.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 786 720 €
Prix par m²
2 856,76 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
975 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
CECOP
Stationnement
38 places (38,96 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Faith Acupuncture Healing Center
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Faith Acupuncture Healing Center | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7044-020-035 | Évaluation des aménagements | 550 372 € |
| Évaluation du terrain | 1 076 914 € | Évaluation totale | 1 627 286 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7044-020-035
Évaluation du terrain
1 076 914 €
Évaluation des aménagements
550 372 €
Évaluation totale
1 627 286 €
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