13325 Olde Western Ave
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13325 Olde Western Ave Local commercial 250 m² À vendre Blue Island, IL 60406 388 299 € (1 553,76 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Restaurant Property for Sale | $439,700 2,690 SF Building on 12,500 SF Lot | High-Traffic Location | Fully Equipped
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey Restaurant Property for Sale | $439,700
2,690 SF Building on 12,500 SF Lot | High-Traffic Location | Fully Equipped
Seize this rare opportunity to own a beautifully renovated, fully equipped restaurant in a thriving, walkable neighborhood. This 2,690 SF mixed-use building sits on a generous 12,500 SF lot and includes:
Expansive outdoor and enclosed patios
Fully furnished dining room and bar (seats 50 indoor tables + 30 outdoor)
Brand new FF&E, including a walk-in refrigerator
Finished basement for storage
Unfinished upstairs apartment ideal for conversion long-term, or event venues
Taxes estimated to be $10,000
Two restrooms
Covered garage and ample parking
Located across from a new Burrito Jalisco and steps from La Vieja Castilla, the area is buzzing with foot traffic from local bars, breweries, and the Lyric Theater—making it a prime location for Italian, BBQ, Middle Eastern, or other standout concepts.
Highlights:
Sale Price: $439,700
SBA Financing Available for qualified buyers
Over $100,000 in Inventory Included
Whether you're an established restaurateur or a passionate newcomer, this is your chance to capitalize on a high-visibility, fully equipped restaurant property in one of the area's most vibrant dining destinations to help fill a much needed food & beverage gap in the downtown area.
2,690 SF Building on 12,500 SF Lot | High-Traffic Location | Fully Equipped
Seize this rare opportunity to own a beautifully renovated, fully equipped restaurant in a thriving, walkable neighborhood. This 2,690 SF mixed-use building sits on a generous 12,500 SF lot and includes:
Expansive outdoor and enclosed patios
Fully furnished dining room and bar (seats 50 indoor tables + 30 outdoor)
Brand new FF&E, including a walk-in refrigerator
Finished basement for storage
Unfinished upstairs apartment ideal for conversion long-term, or event venues
Taxes estimated to be $10,000
Two restrooms
Covered garage and ample parking
Located across from a new Burrito Jalisco and steps from La Vieja Castilla, the area is buzzing with foot traffic from local bars, breweries, and the Lyric Theater—making it a prime location for Italian, BBQ, Middle Eastern, or other standout concepts.
Highlights:
Sale Price: $439,700
SBA Financing Available for qualified buyers
Over $100,000 in Inventory Included
Whether you're an established restaurateur or a passionate newcomer, this is your chance to capitalize on a high-visibility, fully equipped restaurant property in one of the area's most vibrant dining destinations to help fill a much needed food & beverage gap in the downtown area.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 831 €
|
35,34 €
|
| Frais d’exploitation |
883 €
|
3,53 €
|
| Total des frais |
9 714 €
|
38,87 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 831 € |
| Annuel par m² | 35,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 883 € |
| Annuel par m² | 3,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 714 € |
| Annuel par m² | 38,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
250 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1857
Prix
388 299 €
Prix par m²
1 553,76 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
PMD
Stationnement
10 Espaces (40,01 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-36-424-008-0000 | Évaluation totale | 24 727 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 249 € (2024) | Impôts annuels | 8 831 € (35,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 20 477 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-36-424-008-0000
Évaluation du terrain
4 249 € (2024)
Évaluation des aménagements
20 477 € (2024)
Évaluation totale
24 727 € (2024)
Impôts annuels
8 831 € (35,34 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Présenté par
Dan R. Pontarelli Ltd. Realty And Development
13325 Olde Western Ave
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